高雄市鳳山區林森路76巷28號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 129 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鳳山區林森路76巷28號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 129 筆租賃成交:月租中位 14,700 元、單價中位 575 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 25.5 坪）
14,700 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
274–1395 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(274–1395 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 17,000 元6 筆2房 17,500 元20 筆3房 11,000 元56 筆4房+ 22,000 元16 筆
周遭租賃成交（129 筆）
2026-05-08高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 14,000 元598 元/坪
2026-05-07高雄市鳳山區錦田路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 2房 17,500 元569 元/坪
2026-05-04高雄市鳳山區龍成路34巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.31坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2026-04-24高雄市鳳山區錦田路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.61坪 · 2房 17,000 元664 元/坪
2026-04-17高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 3.13坪 · 5房 4,800 元1534 元/坪
2026-04-14高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2026-04-14高雄市鳳山區錦田路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.91坪 · 2房 23,000 元1005 元/坪
2026-04-13高雄市鳳山區南進五街30號 透天厝 · 4.88坪 · 3房 8,500 元1742 元/坪
2026-04-03高雄市鳳山區錦田路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 18,000 元582 元/坪
2026-03-17高雄市鳳山區錦富街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.64坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2026-03-12高雄市鳳山區錦田路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.48坪 · 1房 17,900 元731 元/坪
2026-03-02高雄市鳳山區錦富街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.47坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2026-02-24高雄市鳳山區林森路139巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.94坪 · 4房 19,800 元483 元/坪
2026-02-10高雄市鳳山區龍成路34巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.94坪 · 2房 14,700 元460 元/坪
2026-01-30高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 3.13坪 · 5房 4,800 元1534 元/坪
2026-01-21高雄市鳳山區錦田路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.91坪 · 1房 17,000 元740 元/坪
2026-01-20高雄市鳳山區五甲二路639巷11之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.7坪 · 3房 11,900 元605 元/坪
2026-01-12高雄市鳳山區錦田路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.53坪 · 1房 19,500 元793 元/坪
2026-01-12高雄市鳳山區錦田路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.31坪 · 2房 22,600 元747 元/坪
2025-12-30高雄市鳳山區錦田路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.83坪 · 1房 16,000 元701 元/坪
2025-12-26高雄市鳳山區錦田路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 20,000 元645 元/坪
2025-12-10高雄市鳳山區錦田路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2025-12-07高雄市鳳山區錦田路210號 透天厝 · 39.76坪 · 0房 27,000 元678 元/坪
2025-12-06高雄市鳳山區南進五街30號 透天厝 · 7.07坪 · 3房 8,500 元1203 元/坪
2025-11-19高雄市鳳山區林森路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2025-11-18高雄市鳳山區錦田路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.31坪 · 2房 16,000 元529 元/坪
2025-10-23高雄市鳳山區南光街85之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 3房 12,000 元575 元/坪
2025-10-08高雄市鳳山區南和街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.05坪 · 4房 18,500 元370 元/坪
2025-09-25高雄市鳳山區福德街9號 透天厝 · 26.97坪 · 4房 16,000 元592 元/坪
2025-09-09高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 8.13坪 · 5房 7,500 元922 元/坪
2025-08-26高雄市鳳山區福安二街173號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.63坪 · 0房 32,000 元734 元/坪
2025-08-19高雄市鳳山區龍成路34巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.31坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2025-08-18高雄市鳳山區南進四街2之1號 透天厝 · 22.83坪 · 5房 12,000 元526 元/坪
2025-08-09高雄市鳳山區林森路88之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.27坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2025-07-14高雄市鳳山區南光街20巷14之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2025-06-11高雄市鳳山區南光街43巷12號 透天厝 · 25.28坪 · 4房 14,000 元555 元/坪
2025-06-10高雄市鳳山區天興街195號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2025-06-04高雄市鳳山區南進三街59號 透天厝 · 22.29坪 · 3房 16,000 元717 元/坪
2025-04-28高雄市鳳山區自強一路2之6號 店面(店鋪) · 16.6坪 · 0房 19,000 元1144 元/坪
2025-04-23高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 17,500 元750 元/坪
2025-04-10高雄市鳳山區五甲二路639巷1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.95坪 · 3房 10,000 元502 元/坪
2025-04-08高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2025-03-26高雄市鳳山區南和街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.05坪 · 4房 18,000 元360 元/坪
2025-02-21高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 11.55坪 · 5房 7,000 元605 元/坪
2024-12-02高雄市鳳山區林森路96巷19之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.32坪 · 2房 12,800 元1131 元/坪
2024-11-28高雄市鳳山區南和街72號 店面(店鋪) · 12.2坪 · 1房 17,000 元1395 元/坪
2024-11-28高雄市鳳山區南和街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 2房 14,500 元506 元/坪
2024-11-13高雄市鳳山區林森路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2024-11-11高雄市鳳山區龍成路34巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.2坪 · 2房 19,500 元717 元/坪
2024-10-28高雄市鳳山區南光街85之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 3房 12,000 元575 元/坪
2024-10-11高雄市鳳山區龍成路34巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.31坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2024-09-30高雄市鳳山區南和街72號 其他 · 40.84坪 · 4房 36,000 元883 元/坪
2024-09-21高雄市鳳山區福德街9號 透天厝 · 26.97坪 · 4房 16,000 元592 元/坪
2024-09-20高雄市鳳山區南光街85之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 3房 12,000 元575 元/坪
2024-08-01高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 8.13坪 · 5房 7,500 元922 元/坪
2024-07-19高雄市鳳山區錦田路81之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.76坪 · 2房 16,500 元694 元/坪
2024-07-16高雄市鳳山區南光街20巷14之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2024-07-12高雄市鳳山區五甲二路719巷25弄42之1號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 12,800 元615 元/坪
2024-06-25高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 5.05坪 · 5房 7,500 元1484 元/坪
2024-06-21高雄市鳳山區南進三街59號 透天厝 · 22.29坪 · 3房 14,500 元651 元/坪
2024-06-11高雄市鳳山區天興街195號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2024-06-01高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 8.06坪 · 5房 7,500 元932 元/坪
2024-05-08高雄市鳳山區南光街43巷12號 透天厝 · 25.28坪 · 5房 14,000 元555 元/坪
2024-05-03高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2024-05-01高雄市鳳山區五甲二路639巷1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.95坪 · 3房 10,000 元502 元/坪
2024-04-30高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 17,500 元750 元/坪
2024-04-19高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 8坪 · 5房 8,000 元1002 元/坪
2024-03-18高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 3.13坪 · 5房 4,800 元1534 元/坪
2023-12-30高雄市鳳山區錦富街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.64坪 · 3房 16,000 元559 元/坪
2023-12-30高雄市鳳山區南和街72號 其他 · 40.84坪 · 4房 36,000 元883 元/坪
2023-12-08高雄市鳳山區五甲二路562號 透天厝 · 46.19坪 · 4房 19,000 元410 元/坪
2023-10-31高雄市鳳山區錦富街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.95坪 · 3房 11,000 元380 元/坪
2023-10-27高雄市鳳山區林森路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2023-10-10高雄市鳳山區五甲二路545巷50號 透天厝 · 13.14坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2023-09-15高雄市鳳山區南光街85之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 3房 12,000 元575 元/坪
2023-07-31高雄市鳳山區南光街20巷14之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2023-05-18高雄市鳳山區南和街72號 店面(店鋪) · 40.84坪 · 4房 36,000 元883 元/坪
2023-05-08高雄市鳳山區錦富街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.47坪 · 3房 9,000 元317 元/坪
2023-05-03高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2023-04-27高雄市鳳山區南進五街27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.36坪 · 2房 15,000 元549 元/坪
2023-03-30高雄市鳳山區五甲二路719巷25弄42之1號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 10,500 元502 元/坪
2023-03-03高雄市鳳山區五甲二路669號 店面(店鋪) · 22.44坪 · 0房 50,000 元2228 元/坪
2023-02-05高雄市鳳山區南和街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2023-01-09高雄市鳳山區福安二街165巷22號 透天厝 · 28.44坪 · 5房 12,000 元423 元/坪
2022-11-21高雄市鳳山區林森路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2022-08-25高雄市鳳山區南光街20巷14之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2022-07-14高雄市鳳山區龍成路34巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.32坪 · 0房 12,000 元621 元/坪
2022-07-14高雄市鳳山區龍成路34巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.9坪 · 0房 10,000 元774 元/坪
2022-06-25高雄市鳳山區南和街72號 店面(店鋪) · 40.84坪 · 4房 36,000 元883 元/坪
2022-05-27高雄市鳳山區錦富街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.47坪 · 3房 9,000 元317 元/坪
2022-05-05高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 16,800 元721 元/坪
2022-03-30高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2022-03-25高雄市鳳山區五甲二路719巷25弄42之1號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 10,500 元502 元/坪
2021-11-12高雄市鳳山區五福一路50巷4號 透天厝 · 18.85坪 · 3房 16,000 元850 元/坪
2021-10-06高雄市鳳山區自強二路3號 透天厝 · 7.83坪 · 0房 30,000 元3828 元/坪
2021-10-06高雄市鳳山區五甲三路10巷12號 透天厝 · 11.33坪 · 0房 25,600 元2258 元/坪
2021-04-26高雄市鳳山區五甲二路603巷9之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.56坪 · 3房 7,500 元317 元/坪
2021-04-12高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 16,800 元721 元/坪
2021-03-03高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2020-07-28高雄市鳳山區自強一路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 4房 12,000 元221 元/坪
2020-04-29高雄市鳳山區五甲二路719巷25弄42之1號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 9,000 元433 元/坪
2020-03-05高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2019-11-25高雄市鳳山區五甲二路669號 店面(店鋪) · 22.44坪 · 0房 57,000 元2542 元/坪
2019-02-24高雄市鳳山區五甲二路719巷25弄42之1號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 9,000 元433 元/坪
2019-02-15高雄市鳳山區自強一路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.03坪 · 3房 11,000 元205 元/坪
2018-11-01高雄市鳳山區五甲二路562號 透天厝 · 46.85坪 · 5房 21,000 元450 元/坪
2018-10-11高雄市鳳山區五甲二路720巷8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.69坪 · 3房 9,000 元436 元/坪
2018-06-29高雄市鳳山區龍成路34巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.05坪 · 2房 20,000 元625 元/坪
2018-05-23高雄市鳳山區南光街20巷5之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2018-03-31高雄市鳳山區南和街30號 透天厝 · 47.09坪 · 6房 22,500 元479 元/坪
2018-03-13高雄市鳳山區龍成路34巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.05坪 · 2房 20,000 元625 元/坪
2017-12-01高雄市鳳山區南和街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.1坪 · 3房 20,000 元423 元/坪
2017-09-29高雄市鳳山區五甲二路720巷8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.69坪 · 3房 9,000 元436 元/坪
2017-06-30高雄市鳳山區林森路1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.91坪 · 3房 8,000 元251 元/坪
2017-02-21高雄市鳳山區龍成路34巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.14坪 · 2房 20,000 元621 元/坪
2017-02-15高雄市鳳山區福德街9號 透天厝 · 26.97坪 · 6房 16,000 元592 元/坪
2016-08-27高雄市鳳山區南和街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2016-07-07高雄市鳳山區龍成路34巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.39坪 · 0房 23,000 元1187 元/坪
2016-06-20高雄市鳳山區龍成路34巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.2坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2016-03-29高雄市鳳山區龍成路34巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.2坪 · 2房 17,000 元625 元/坪
2016-01-08高雄市鳳山區五甲二路671號 透天厝 · 25.69坪 · 0房 62,500 元2433 元/坪
2015-07-10高雄市鳳山區福安二街21巷23號 透天厝 · 19.84坪 · 5房 8,000 元403 元/坪
2015-03-12高雄市鳳山區五甲二路527號 透天厝 · 38.63坪 · 0房 76,000 元1967 元/坪
2014-06-19高雄市鳳山區林森路156巷27號 透天厝 · 13.69坪 · 5房 15,000 元1094 元/坪
2013-09-17高雄市鳳山區林森路182號 店面(店鋪) · 21.69坪 · 0房 32,000 元1474 元/坪
2013-04-15高雄市鳳山區福安二街132巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.48坪 · 3房 8,000 元248 元/坪
2013-01-04高雄市鳳山區福德街2巷24號 透天厝 · 33.39坪 · 5房 12,000 元360 元/坪
2012-10-15高雄市鳳山區天興街134號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 6,500 元274 元/坪
2012-10-01高雄市鳳山區林森路96巷21之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.63坪 · 3房 5,500 元245 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 林森路 vs 鳳山區
本址575 元/坪
林森路 全段446 元/坪
鳳山區 全區545 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鳳山區治安概況
毒品342件
機車竊盜49件
住宅竊盜8件
汽車竊盜5件
搶奪1件
強制性交1件
鳳山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-龍成宮站 · 高雄捷運
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-五甲站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-前鎮高中站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-七老爺站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
超商 212m · 步行約 3 分 範圍內 14 處
銀行 363m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
學校 490m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
公園 241m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
醫院 706m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
運動中心 760m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 519m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 176m
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。