高雄市鳳山區漁南街27號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 127 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 39 筆出租成交，月租中位 13,000 元，較前一年下跌約 13%。房型以3房最多（80 筆，中位 13,500 元）。放到鳳山區整體（552 元/坪/月）來看，這裡高約 5%。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鳳山區漁南街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 127 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 582 元/坪/月，供周邊行情參考。
49分
月租中位（約 24.2 坪）
13,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
367–1154 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(367–1154 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元13 筆2房 11,800 元15 筆3房 13,500 元80 筆4房+ 12,000 元3 筆
周遭租賃成交（127 筆）
2026-09-07高雄市鳳山區漁村街22號 透天厝 · 24.19坪 · 5房 14,000 元579 元/坪
2026-09-04高雄市鳳山區南安路22之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.05坪 · 3房 7,000 元367 元/坪
2026-08-27高雄市鳳山區五福一路102之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.24坪 · 3房 10,000 元519 元/坪
2026-08-14高雄市鳳山區五甲三路157巷2弄5之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2026-07-20高雄市鳳山區五甲三路197巷13之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.04坪 · 2房 12,000 元998 元/坪
2026-07-20高雄市鳳山區五甲三路197巷13之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.04坪 · 2房 12,000 元998 元/坪
2026-07-20高雄市鳳山區五甲三路197巷13之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.04坪 · 2房 12,000 元998 元/坪
2026-07-15高雄市鳳山區五甲三路157巷3弄1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.6坪 · 3房 16,000 元602 元/坪
2026-07-15高雄市鳳山區五甲三路157巷3弄1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.6坪 · 3房 16,000 元602 元/坪
2026-06-30高雄市鳳山區福德街143巷16號 透天厝 · 31.47坪 · 2房 19,000 元605 元/坪
2026-06-30高雄市鳳山區福德街143巷16號 透天厝 · 31.47坪 · 2房 19,000 元605 元/坪
2026-06-22高雄市鳳山區福德街166之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 15,000 元602 元/坪
2026-06-22高雄市鳳山區福德街166之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 15,000 元602 元/坪
2026-06-16高雄市鳳山區福德街154之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.99坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2026-06-16高雄市鳳山區福德街154之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.99坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2026-06-08高雄市鳳山區南進四街80之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.81坪 · 3房 11,500 元833 元/坪
2026-06-08高雄市鳳山區南進四街80之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.81坪 · 3房 11,500 元833 元/坪
2026-06-08高雄市鳳山區南進四街80之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.81坪 · 3房 11,500 元833 元/坪
2026-06-08高雄市鳳山區福德街154之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.99坪 · 3房 13,500 元499 元/坪
2026-06-08高雄市鳳山區福德街154之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.99坪 · 3房 13,500 元499 元/坪
2026-06-08高雄市鳳山區福德街154之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.99坪 · 3房 13,500 元499 元/坪
2026-05-22高雄市鳳山區五甲三路157巷2弄1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.27坪 · 3房 15,000 元618 元/坪
2026-05-08高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 14,000 元598 元/坪
2026-04-30高雄市鳳山區五福二路64巷24之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.91坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2026-04-13高雄市鳳山區南進五街30號 透天厝 · 4.88坪 · 3房 8,500 元1742 元/坪
2026-01-21高雄市鳳山區五福二路100巷51弄8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.97坪 · 2房 8,500 元502 元/坪
2026-01-20高雄市鳳山區福德街174之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.31坪 · 2房 11,800 元826 元/坪
2026-01-20高雄市鳳山區福德街174之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.31坪 · 2房 11,800 元826 元/坪
2026-01-06高雄市鳳山區五甲三路164巷6之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 3房 16,000 元605 元/坪
2026-01-02高雄市鳳山區五甲三路140號 透天厝 · 13.94坪 · 0房 19,800 元1421 元/坪
2026-01-02高雄市鳳山區五甲三路140號 透天厝 · 55.77坪 · 0房 25,200 元453 元/坪
2025-12-31高雄市鳳山區臨海街15號 透天厝 · 5.99坪 · 6房 7,000 元1170 元/坪
2025-12-26高雄市鳳山區臨海街15號 透天厝 · 5.99坪 · 6房 7,000 元1170 元/坪
2025-12-18高雄市鳳山區五甲三路197巷1之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.69坪 · 3房 13,000 元628 元/坪
2025-12-08高雄市鳳山區南安路6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.81坪 · 3房 18,500 元502 元/坪
2025-12-06高雄市鳳山區南進五街30號 透天厝 · 7.07坪 · 3房 8,500 元1203 元/坪
2025-12-05高雄市鳳山區漁南街21之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.62坪 · 3房 18,800 元681 元/坪
2025-11-08高雄市鳳山區五甲三路197巷13之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.87坪 · 1房 11,000 元443 元/坪
2025-10-09高雄市鳳山區漁村街83之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.15坪 · 2房 12,000 元496 元/坪
2025-09-25高雄市鳳山區南安路9號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.43坪 · 3房 13,590 元374 元/坪
2025-09-24高雄市鳳山區南安路22之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.05坪 · 3房 7,000 元367 元/坪
2025-09-15高雄市鳳山區自強一路119巷107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.14坪 · 3房 12,000 元387 元/坪
2025-09-01高雄市鳳山區五福一路102之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.24坪 · 3房 10,000 元519 元/坪
2025-08-22高雄市鳳山區五甲三路157巷2弄5之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2025-08-18高雄市鳳山區南進四街2之1號 透天厝 · 22.83坪 · 5房 12,000 元526 元/坪
2025-08-04高雄市鳳山區漁村街22號 透天厝 · 24.19坪 · 5房 17,000 元704 元/坪
2025-07-21高雄市鳳山區五甲三路157巷3弄1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.6坪 · 3房 16,000 元602 元/坪
2025-07-16高雄市鳳山區福德街154之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.99坪 · 3房 14,500 元539 元/坪
2025-06-30高雄市鳳山區南安路1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 92.87坪 · 6房 48,000 元516 元/坪
2025-06-17高雄市鳳山區五福二路100巷12之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.67坪 · 3房 10,000 元423 元/坪
2025-06-16高雄市鳳山區南進四街80之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.81坪 · 3房 11,500 元833 元/坪
2025-06-04高雄市鳳山區南進三街59號 透天厝 · 22.29坪 · 3房 16,000 元717 元/坪
2025-05-26高雄市鳳山區福德街166之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 15,000 元602 元/坪
2025-04-28高雄市鳳山區五福二路64巷24之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.91坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2025-04-23高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 17,500 元750 元/坪
2025-03-08高雄市鳳山區漁南街21之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.62坪 · 3房 18,800 元681 元/坪
2025-03-05高雄市鳳山區漁村街56巷17之5號 透天厝 · 4.46坪 · 3房 6,500 元1458 元/坪
2025-02-19高雄市鳳山區五福二路100巷51弄8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.97坪 · 2房 8,500 元502 元/坪
2025-01-06高雄市鳳山區五甲三路197巷1之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.69坪 · 3房 13,000 元628 元/坪
2024-12-25高雄市鳳山區五甲三路164巷6之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 3房 15,000 元569 元/坪
2024-12-21高雄市鳳山區漁南街44之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.17坪 · 3房 16,000 元569 元/坪
2024-12-18高雄市鳳山區福安一街69巷19號 透天厝 · 25.54坪 · 4房 23,000 元899 元/坪
2024-11-26高雄市鳳山區漁南街21之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.62坪 · 3房 18,500 元671 元/坪
2024-11-15高雄市鳳山區五福二路134號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.26坪 · 3房 16,000 元407 元/坪
2024-11-11高雄市鳳山區五甲三路153號 透天厝 · 19.6坪 · 0房 20,000 元1021 元/坪
2024-09-24高雄市鳳山區南安路11之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.42坪 · 3房 14,000 元684 元/坪
2024-09-24高雄市鳳山區南安路9號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.43坪 · 3房 13,590 元374 元/坪
2024-08-19高雄市鳳山區漁村街22號 透天厝 · 24.19坪 · 5房 17,000 元704 元/坪
2024-08-19高雄市鳳山區五甲三路157巷2弄5之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2024-08-15高雄市鳳山區五福二路100巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.67坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2024-07-22高雄市鳳山區五福二路134號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.26坪 · 3房 16,000 元407 元/坪
2024-06-21高雄市鳳山區五甲三路157巷3弄1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.6坪 · 3房 16,000 元602 元/坪
2024-06-21高雄市鳳山區南進三街59號 透天厝 · 22.29坪 · 3房 14,500 元651 元/坪
2024-05-24高雄市鳳山區福德街188號 透天厝 · 11.63坪 · 0房 15,000 元1289 元/坪
2024-04-30高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 17,500 元750 元/坪
2024-04-08高雄市鳳山區五甲三路295巷95之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.14坪 · 3房 13,000 元588 元/坪
2024-03-14高雄市鳳山區福德街143巷16號 透天厝 · 31.47坪 · 3房 18,000 元572 元/坪
2024-03-12高雄市鳳山區南進四街80之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.81坪 · 3房 9,000 元651 元/坪
2024-02-29高雄市鳳山區五福二路100巷51弄8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.97坪 · 2房 8,500 元502 元/坪
2023-12-25高雄市鳳山區漁南街44之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.17坪 · 3房 16,000 元569 元/坪
2023-12-21高雄市鳳山區五甲三路164巷6之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 3房 15,000 元569 元/坪
2023-10-13高雄市鳳山區南安路9號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.43坪 · 3房 13,590 元374 元/坪
2023-10-06高雄市鳳山區五福二路81巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.44坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2023-08-21高雄市鳳山區漁村街22號 透天厝 · 24.19坪 · 5房 17,000 元704 元/坪
2023-08-10高雄市鳳山區南安路11之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.42坪 · 3房 10,500 元516 元/坪
2023-07-18高雄市鳳山區漁南街21之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.62坪 · 3房 18,800 元681 元/坪
2023-07-10高雄市鳳山區五福二路100巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.67坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2023-05-12高雄市鳳山區南安路1號 透天厝 · 93.08坪 · 6房 45,000 元483 元/坪
2023-04-29高雄市鳳山區五福二路81巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.44坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
2023-04-27高雄市鳳山區南進五街27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.36坪 · 2房 15,000 元549 元/坪
2023-03-21高雄市鳳山區五福二路100巷51弄8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.97坪 · 2房 8,500 元502 元/坪
2023-03-12高雄市鳳山區五福二路162號 透天厝 · 49.01坪 · 5房 22,000 元450 元/坪
2023-01-15高雄市鳳山區臨海街15號 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 7,000 元1154 元/坪
2022-12-31高雄市鳳山區漁南街44之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.17坪 · 3房 16,000 元569 元/坪
2022-12-31高雄市鳳山區五甲三路164巷6之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 3房 15,000 元569 元/坪
2022-10-01高雄市鳳山區臨海街15號 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 7,000 元1154 元/坪
2022-08-12高雄市鳳山區五福二路100巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.67坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2022-08-04高雄市鳳山區五福二路100巷12之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.67坪 · 3房 9,000 元380 元/坪
2022-08-04高雄市鳳山區五福二路100巷12之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.67坪 · 3房 9,000 元380 元/坪
2022-07-27高雄市鳳山區臨海街15號 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 7,000 元1154 元/坪
2022-05-05高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 16,800 元721 元/坪
2022-05-01高雄市鳳山區臨海街15號 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 7,000 元1154 元/坪
2021-11-12高雄市鳳山區五福一路50巷4號 透天厝 · 18.85坪 · 3房 16,000 元850 元/坪
2021-11-09高雄市鳳山區五甲三路153號 透天厝 · 19.6坪 · 0房 20,000 元1021 元/坪
2021-11-09高雄市鳳山區五甲三路153號 透天厝 · 19.6坪 · 0房 20,000 元1021 元/坪
2021-10-20高雄市鳳山區五福二路100巷63之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.97坪 · 3房 11,000 元440 元/坪
2021-08-25高雄市鳳山區五福二路100巷51弄8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.97坪 · 2房 5,900 元347 元/坪
2021-08-21高雄市鳳山區臨海街15號 透天厝 · 6.08坪 · 1房 7,000 元1150 元/坪
2021-08-21高雄市鳳山區五甲三路197巷13之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 1房 9,500 元2417 元/坪
2021-07-29高雄市鳳山區臨海街15號 透天厝 · 6.07坪 · 1房 7,000 元1154 元/坪
2021-07-10高雄市鳳山區南安路11之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.42坪 · 3房 10,500 元516 元/坪
2021-04-12高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 16,800 元721 元/坪
2021-04-06高雄市鳳山區臨海街15號 透天厝 · 6.08坪 · 1房 7,000 元1150 元/坪
2021-03-24高雄市鳳山區臨海街15號 透天厝 · 6.08坪 · 1房 7,000 元1150 元/坪
2020-12-26高雄市鳳山區五福二路81巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.02坪 · 3房 7,500 元215 元/坪
2020-07-28高雄市鳳山區自強一路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 4房 12,000 元221 元/坪
2020-07-17高雄市鳳山區五福二路100巷24弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.61坪 · 3房 12,000 元582 元/坪
2020-04-29高雄市鳳山區臨海街15號 透天厝 · 6.08坪 · 1房 7,000 元1150 元/坪
2020-04-22高雄市鳳山區五福二路70巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.66坪 · 2房 11,000 元446 元/坪
2020-03-16高雄市鳳山區臨海街15號 透天厝 · 6.08坪 · 1房 7,000 元1150 元/坪
2020-03-16高雄市鳳山區臨海街15號 透天厝 · 6.08坪 · 1房 7,000 元1150 元/坪
2020-03-03高雄市鳳山區漁南街52之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.84坪 · 4房 11,500 元360 元/坪
2019-08-10高雄市鳳山區五福二路81巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.02坪 · 3房 7,500 元215 元/坪
2019-02-15高雄市鳳山區自強一路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.03坪 · 3房 11,000 元205 元/坪
2018-12-12高雄市鳳山區五福二路100巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.66坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2013-02-01高雄市鳳山區五甲三路157巷2弄1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.27坪 · 3房 10,000 元413 元/坪
2013-01-10高雄市鳳山區五福二路81巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.31坪 · 3房 6,500 元248 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 漁南街 vs 鳳山區
本址582 元/坪
漁南街 全段569 元/坪
鳳山區 全區552 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第三之一種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
鳳山區治安概況
毒品339件
機車竊盜44件
住宅竊盜10件
汽車竊盜7件
強盜2件
強制性交1件
鳳山區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-前鎮高中站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-龍成宮站 · 高雄捷運
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-五甲站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
車站 458m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
超商 122m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
銀行 561m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
學校 267m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
公園 256m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
醫院 564m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
診所 865m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
運動中心 908m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 475m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 667m
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。