首頁高雄市鳳山區鳳學路8號

高雄市鳳山區鳳學路8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 1 筆租賃紀錄,中位月租 19,800 元,最後一筆在 2025-06-04。出租以2房為大宗,中位月租約 19,800 元。放到鳳山區整體(545 元/坪/月)來看,這裡貴 28% 左右。換算年投報率約 4.7%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:高雄市鳳山區鳳學路8號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 19,800 元、單價中位 698 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2025-06-04~2025-06-04)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 28.4 坪)
19,800
單價中位
698 元/坪
常見單價
698–698 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(698–698 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算,約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,8001 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.35坪 · 2房 19,800698 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鳳學路 vs 鳳山區

本址698 元/坪
鳳學路 全段664 元/坪
鳳山區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪,租金投報率約 4.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識