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高雄市鼓山區明倫路506號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,814 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市鼓山區明倫路506號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1814 筆租賃成交:月租中位 19,900 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.8 坪）
19,900 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
423–998 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(423–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元9 筆2房 17,000 元54 筆3房 19,200 元65 筆4房+ 36,000 元33 筆

周遭租賃成交（1,814 筆）

2026-04-16高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2026-04-08高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.86坪 · 1房 13,000 元522 元/坪
2026-04-07高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 3房 19,900 元519 元/坪
2026-04-03高雄市鼓山區民康街228號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.73坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-04-01高雄市鼓山區華榮路38號 透天厝 · 16.5坪 · 7房 20,000 元1213 元/坪
2026-03-27高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.38坪 · 4房 26,000 元417 元/坪
2026-03-12高雄市鼓山區昌盛路332號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 2房 17,500 元671 元/坪
2026-03-11高雄市鼓山區華榮路38號 透天厝 · 4.88坪 · 7房 15,000 元3078 元/坪
2026-03-11高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2026-02-27高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2026-02-25高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 2房 18,500 元588 元/坪
2026-02-06高雄市鼓山區明倫路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 2房 15,000 元436 元/坪
2026-01-27高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.64坪 · 2房 11,500 元400 元/坪
2026-01-14高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.21坪 · 3房 9,500 元625 元/坪
2026-01-07高雄市鼓山區華榮路38號 透天厝 · 4.88坪 · 7房 14,000 元2869 元/坪
2025-12-26高雄市鼓山區明倫路514巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.72坪 · 2房 25,000 元972 元/坪
2025-12-25高雄市鼓山區華榮路38號 透天厝 · 4.88坪 · 7房 12,000 元2460 元/坪
2025-11-18高雄市鼓山區明華路279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2025-11-14高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.43坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2025-11-05高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 5房 8,000 元998 元/坪
2025-11-04高雄市鼓山區明華路241號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 4房 26,000 元602 元/坪
2025-10-30高雄市鼓山區明倫路452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 3房 21,000 元486 元/坪
2025-10-21高雄市鼓山區明誠三路602號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.76坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2025-10-15高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 3房 8,300 元906 元/坪
2025-10-14高雄市鼓山區華榮路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.81坪 · 0房 62,000 元1071 元/坪
2025-09-24高雄市鼓山區明倫路452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.43坪 · 3房 20,000 元506 元/坪
2025-09-11高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.14坪 · 2房 15,250 元582 元/坪
2025-08-30高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.38坪 · 4房 40,000 元641 元/坪
2025-07-31高雄市鼓山區文信路319之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.28坪 · 4房 50,000 元817 元/坪
2025-07-29高雄市鼓山區明倫路452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 3房 18,000 元516 元/坪
2025-07-04高雄市鼓山區民富街12巷8號 透天厝 · 25.65坪 · 3房 19,000 元740 元/坪
2025-06-23高雄市鼓山區明華路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.43坪 · 2房 19,000 元979 元/坪
2025-06-02高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.76坪 · 3房 16,000 元460 元/坪
2025-05-28高雄市鼓山區昌盛路310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 20,000 元536 元/坪
2025-05-27高雄市鼓山區華榮路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.33坪 · 2房 20,000 元681 元/坪
2025-05-15高雄市鼓山區明華路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 2房 14,500 元658 元/坪
2025-05-09高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 3房 17,200 元430 元/坪
2025-05-09高雄市鼓山區華榮路6號 店面(店鋪) · 74.37坪 · 0房 55,000 元740 元/坪
2025-05-09高雄市鼓山區明華路279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2025-05-05高雄市鼓山區明倫路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.08坪 · 3房 29,500 元641 元/坪
2025-04-30高雄市鼓山區華榮路2號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.05坪 · 2房 15,000 元651 元/坪
2025-04-22高雄市鼓山區龍德路467號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.82坪 · 4房 43,236 元585 元/坪
2025-04-07高雄市鼓山區民康街228號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.73坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-03-31高雄市鼓山區昌盛路332號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 2房 17,500 元671 元/坪
2025-03-27高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.86坪 · 1房 13,000 元522 元/坪
2025-03-24高雄市鼓山區華榮路222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 37,589 元727 元/坪
2025-03-23高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.86坪 · 2房 15,500 元625 元/坪
2025-03-14高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2025-03-13高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.38坪 · 4房 26,000 元417 元/坪
2025-03-03高雄市鼓山區昌盛路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.79坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2025-03-03高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-02-26高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.21坪 · 3房 9,500 元625 元/坪
2025-02-21高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 61.95坪 · 0房 18,000 元291 元/坪
2025-02-21高雄市鼓山區昌盛路336號 辦公商業大樓 · 49.69坪 · 0房 14,000 元281 元/坪
2025-02-11高雄市鼓山區華榮路95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.33坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2025-01-06高雄市鼓山區明倫路514巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.72坪 · 2房 25,000 元972 元/坪
2024-12-30高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 9,500 元1058 元/坪
2024-12-27高雄市鼓山區龍德路459號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 3房 25,500 元701 元/坪
2024-12-09高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 3房 20,000 元522 元/坪
2024-11-20高雄市鼓山區明華路119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.46坪 · 2房 18,000 元707 元/坪
2024-11-17高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 3房 19,500 元569 元/坪
2024-11-08高雄市鼓山區昌盛路332號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 2房 19,800 元760 元/坪
2024-11-01高雄市鼓山區明誠三路602號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.76坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2024-10-17高雄市鼓山區明倫路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 2房 15,000 元436 元/坪
2024-10-16高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.43坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2024-10-09高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 3房 8,300 元906 元/坪
2024-09-25高雄市鼓山區明誠三路602號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.76坪 · 2房 19,000 元737 元/坪
2024-09-20高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.14坪 · 2房 15,250 元582 元/坪
2024-09-18高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.14坪 · 3房 8,000 元876 元/坪
2024-09-11高雄市鼓山區文信路319之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.06坪 · 4房 41,325 元542 元/坪
2024-09-03高雄市鼓山區明倫路514巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.9坪 · 3房 22,000 元850 元/坪
2024-08-23高雄市鼓山區明華路127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.49坪 · 3房 23,225 元575 元/坪
2024-08-15高雄市鼓山區華榮路2號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.05坪 · 2房 15,000 元651 元/坪
2024-07-13高雄市鼓山區明倫路452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.43坪 · 3房 20,000 元506 元/坪
2024-07-10高雄市鼓山區明倫路452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 2房 17,000 元489 元/坪
2024-06-28高雄市鼓山區民富街12巷8號 透天厝 · 25.65坪 · 3房 19,000 元740 元/坪
2024-06-21高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 3房 19,200 元638 元/坪
2024-06-11高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.21坪 · 3房 9,000 元592 元/坪
2024-06-03高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.76坪 · 3房 16,000 元460 元/坪
2024-05-29高雄市鼓山區明華路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 2房 13,500 元615 元/坪
2024-05-17高雄市鼓山區明華路279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 14,500 元499 元/坪
2024-05-15高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.38坪 · 4房 42,000 元674 元/坪
2024-05-03高雄市鼓山區華榮路222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 36,000 元694 元/坪
2024-04-23高雄市鼓山區明倫路514巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.9坪 · 2房 18,500 元714 元/坪
2024-03-24高雄市鼓山區明華路275號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 2房 22,500 元817 元/坪
2024-03-19高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.38坪 · 4房 26,000 元417 元/坪
2024-03-06高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.79坪 · 2房 19,500 元701 元/坪
2024-02-29高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 2房 16,000 元476 元/坪
2024-02-20高雄市鼓山區華榮路95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.33坪 · 3房 18,000 元337 元/坪
2024-01-02高雄市鼓山區明誠三路602號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.78坪 · 2房 18,500 元641 元/坪
2023-11-10高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 3房 8,300 元906 元/坪
2023-10-28高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 3房 8,300 元906 元/坪
2023-10-26高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.8坪 · 3房 9,500 元879 元/坪
2023-10-25高雄市鼓山區昌盛路288號 店面(店鋪) · 60.93坪 · 0房 80,000 元1312 元/坪
2023-10-13高雄市鼓山區明倫路514巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.72坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2023-10-04高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.14坪 · 2房 15,250 元582 元/坪
2023-10-02高雄市鼓山區明誠三路602號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.76坪 · 2房 14,500 元562 元/坪
2023-09-27高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 3房 18,300 元552 元/坪
2023-09-21高雄市鼓山區昌盛路300號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 1房 38,000 元1064 元/坪
2023-08-15高雄市鼓山區文信路333號 辦公商業大樓 · 101.84坪 · 0房 52,000 元509 元/坪
2023-08-14高雄市鼓山區昌盛路289號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.49坪 · 3房 21,000 元496 元/坪
2023-08-12高雄市鼓山區龍德路453號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.56坪 · 3房 38,000 元539 元/坪
2023-07-03高雄市鼓山區民富街12巷8號 透天厝 · 25.65坪 · 3房 17,500 元681 元/坪
2023-06-19高雄市鼓山區昌盛路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.79坪 · 3房 25,000 元645 元/坪
2023-06-15高雄市鼓山區華榮路222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.64坪 · 4房 36,000 元757 元/坪
2023-06-13高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.76坪 · 3房 16,000 元460 元/坪
2023-06-11高雄市鼓山區文信路319之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.72坪 · 4房 40,000 元522 元/坪
2023-05-02高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 4房 39,000 元678 元/坪
2023-05-01高雄市鼓山區明倫路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 3房 28,000 元684 元/坪
2023-03-25高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 4房 26,000 元450 元/坪
2023-03-01高雄市鼓山區明誠三路602號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.77坪 · 2房 20,000 元777 元/坪
2023-03-01高雄市鼓山區華榮路95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.21坪 · 3房 18,000 元374 元/坪
2023-03-01高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.79坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2023-02-20高雄市鼓山區民康街226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.38坪 · 3房 23,000 元585 元/坪
2022-07-31高雄市鼓山區昌盛路298號 店面(店鋪) · 45.35坪 · 0房 52,000 元1147 元/坪
2022-07-15高雄市鼓山區明華路119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 20,000 元731 元/坪
2022-07-05高雄市鼓山區明倫路514巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.72坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2022-06-27高雄市鼓山區民富街12巷8號 透天厝 · 25.65坪 · 3房 17,500 元681 元/坪
2022-06-02高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.76坪 · 3房 16,000 元460 元/坪
2022-05-17高雄市鼓山區龍德路461號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 3房 20,000 元555 元/坪
2022-05-03高雄市鼓山區昌盛路306號 店面(店鋪) · 40.21坪 · 0房 50,000 元1243 元/坪
2022-03-31高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 4房 24,500 元426 元/坪
2022-03-21高雄市鼓山區民康街226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.38坪 · 3房 23,000 元585 元/坪
2022-03-15高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 16,000 元648 元/坪
2022-02-23高雄市鼓山區華榮路95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.21坪 · 3房 18,000 元374 元/坪
2022-01-27高雄市鼓山區龍勝路333號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 29,000 元793 元/坪
2022-01-25高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 2房 17,700 元565 元/坪
2021-12-20高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 66.09坪 · 0房 28,000 元423 元/坪
2021-10-08高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.38坪 · 4房 38,000 元608 元/坪
2021-10-05高雄市鼓山區明誠三路602號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.38坪 · 2房 20,000 元1220 元/坪
2021-09-02高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 66.09坪 · 0房 27,000 元410 元/坪
2021-08-24高雄市鼓山區昌盛路310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.43坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2021-05-31高雄市鼓山區明華路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.76坪 · 3房 16,000 元460 元/坪
2021-03-30高雄市鼓山區明華路251號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 205.91坪 · 10房 230,000 元1117 元/坪
2021-03-24高雄市鼓山區明華路127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.71坪 · 4房 23,000 元539 元/坪
2021-03-11高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 61.95坪 · 0房 26,000 元420 元/坪
2021-02-17高雄市鼓山區文信路319之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.61坪 · 4房 53,000 元691 元/坪
2020-12-24高雄市鼓山區昌盛路289號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.49坪 · 4房 19,000 元446 元/坪
2020-12-08高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 61.86坪 · 0房 29,000 元469 元/坪
2020-09-21高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.38坪 · 4房 36,000 元579 元/坪
2020-09-16高雄市鼓山區昌盛路300號 店面(店鋪) · 35.73坪 · 0房 38,000 元1064 元/坪
2020-08-17高雄市鼓山區文信路333號 辦公商業大樓 · 89.29坪 · 0房 44,000 元493 元/坪
2020-08-17高雄市鼓山區文信路333號 辦公商業大樓 · 89.29坪 · 0房 44,000 元493 元/坪
2020-07-30高雄市鼓山區明誠三路602號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.79坪 · 2房 19,000 元661 元/坪
2020-07-20高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 61.95坪 · 0房 26,000 元420 元/坪
2020-07-13高雄市鼓山區昌盛路288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.36坪 · 1房 66,000 元1213 元/坪
2020-06-12高雄市鼓山區文信路333號 辦公商業大樓 · 101.84坪 · 1房 45,000 元443 元/坪
2020-02-16高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.92坪 · 4房 30,000 元493 元/坪
2020-01-21高雄市鼓山區明倫路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.94坪 · 3房 23,000 元562 元/坪
2019-12-24高雄市鼓山區明倫路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.23坪 · 2房 15,000 元926 元/坪
2019-10-25高雄市鼓山區明倫路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.08坪 · 3房 19,000 元413 元/坪
2019-09-11高雄市鼓山區文信路333號 辦公商業大樓 · 89.29坪 · 4房 43,000 元483 元/坪
2019-08-29高雄市鼓山區明華路253號 辦公商業大樓 · 107.02坪 · 4房 50,000 元466 元/坪
2019-08-13高雄市鼓山區明倫路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.94坪 · 3房 27,000 元661 元/坪
2019-07-12高雄市鼓山區昌盛路296號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.44坪 · 0房 60,000 元1521 元/坪
2019-07-09高雄市鼓山區龍德路453號 辦公商業大樓 · 105.26坪 · 0房 60,000 元569 元/坪
2019-06-24高雄市鼓山區文信路319之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.75坪 · 3房 35,000 元691 元/坪
2019-05-27高雄市鼓山區明倫路446號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.26坪 · 0房 50,000 元1243 元/坪
2019-04-16高雄市鼓山區昌盛路300號 店面(店鋪) · 42.3坪 · 2房 40,000 元945 元/坪
2019-04-01高雄市鼓山區文信路319之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.49坪 · 4房 39,325 元565 元/坪
2019-03-18高雄市鼓山區文信路333號 辦公商業大樓 · 84.4坪 · 3房 41,000 元486 元/坪
2019-02-27高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.38坪 · 3房 35,000 元562 元/坪
2019-02-20高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.92坪 · 4房 31,000 元509 元/坪
2019-01-17高雄市鼓山區文信路333號 辦公商業大樓 · 84.4坪 · 0房 38,000 元450 元/坪
2018-11-30高雄市鼓山區文信路333號 辦公商業大樓 · 101.84坪 · 3房 43,000 元423 元/坪
2018-06-26高雄市鼓山區南屏路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.23坪 · 4房 55,000 元542 元/坪
2018-03-01高雄市鼓山區文信路319之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.51坪 · 4房 45,776 元757 元/坪
2018-02-27高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.38坪 · 4房 35,000 元562 元/坪
2018-02-01高雄市鼓山區明華路222號 透天厝 · 84.95坪 · 6房 38,000 元446 元/坪
2018-01-19高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.92坪 · 4房 31,000 元509 元/坪
2017-11-21高雄市鼓山區昌盛路300號 店面(店鋪) · 42.3坪 · 0房 37,000 元876 元/坪
2017-10-06高雄市鼓山區華榮路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 4房 16,000 元390 元/坪
2017-08-11高雄市鼓山區明誠三路600號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.24坪 · 3房 23,000 元545 元/坪
2017-07-28高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 61.95坪 · 0房 28,000 元453 元/坪
2017-05-31高雄市鼓山區明誠三路600號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.79坪 · 3房 20,000 元479 元/坪
2017-04-19高雄市鼓山區昌盛路286號 店面(店鋪) · 37.48坪 · 0房 33,000 元879 元/坪
2017-04-01高雄市鼓山區華榮路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.15坪 · 3房 17,000 元1051 元/坪
2017-01-17高雄市鼓山區文信路333號 辦公商業大樓 · 84.4坪 · 0房 39,000 元463 元/坪
2016-12-03高雄市鼓山區明華路241號 透天厝 · 12.7坪 · 3房 15,000 元1180 元/坪
2016-10-31高雄市鼓山區明倫路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.75坪 · 2房 15,000 元562 元/坪
2016-05-30高雄市鼓山區明誠三路600號 店面(店鋪) · 50.07坪 · 0房 40,000 元800 元/坪
2016-03-15高雄市鼓山區華榮路2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.7坪 · 2房 17,777 元664 元/坪
2015-10-13高雄市鼓山區昌盛路283號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.29坪 · 0房 28,000 元496 元/坪
2015-09-10高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 65.98坪 · 0房 30,000 元456 元/坪
2015-07-03高雄市鼓山區龍德路455號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.89坪 · 4房 21,000 元512 元/坪
2015-07-03高雄市鼓山區龍德路455號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.89坪 · 4房 21,000 元512 元/坪
2015-06-30高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 66.09坪 · 0房 24,000 元364 元/坪
2014-10-06高雄市鼓山區昌盛路332號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.75坪 · 2房 12,000 元433 元/坪
2014-10-02高雄市鼓山區華榮路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.37坪 · 3房 35,000 元469 元/坪
2014-09-26高雄市鼓山區明華路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.56坪 · 1房 8,500 元678 元/坪
2014-07-29高雄市鼓山區昌盛路336號 辦公商業大樓 · 35.43坪 · 0房 21,000 元592 元/坪
2014-07-21高雄市鼓山區龍德路453號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.05坪 · 3房 32,000 元420 元/坪
2014-05-27高雄市鼓山區明華路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.56坪 · 1房 8,500 元678 元/坪
2014-05-26高雄市鼓山區明華路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.56坪 · 1房 7,000 元559 元/坪
2014-04-21高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 61.95坪 · 0房 28,000 元453 元/坪
2014-04-15高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 65.98坪 · 0房 25,000 元380 元/坪
2014-03-29高雄市鼓山區明華路103號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.28坪 · 2房 15,000 元618 元/坪
2014-03-07高雄市鼓山區明誠三路602號 店面(店鋪) · 98.6坪 · 0房 140,000 元1421 元/坪
2014-02-15高雄市鼓山區龍德路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 3房 30,000 元519 元/坪
2013-12-31高雄市鼓山區昌盛路336號 辦公商業大樓 · 49.69坪 · 3房 23,000 元463 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明倫路 vs 鼓山區

本址638 元/坪
明倫路 全段575 元/坪
鼓山區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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