高雄市鼓山區明華路255號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,791 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鼓山區明華路255號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1791 筆租賃成交:月租中位 19,500 元、單價中位 674 元/坪/月，供周邊行情參考。
49分
月租中位（約 28.6 坪）
19,500 元
單價中位
674 元/坪
常見單價
446–945 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(446–945 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元44 筆2房 17,000 元53 筆3房 28,000 元66 筆4房+ 41,325 元18 筆
周遭租賃成交（1,791 筆）
2026-04-29高雄市鼓山區文信路319之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 36,000 元774 元/坪
2026-04-16高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2026-04-10高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.49坪 · 1房 11,300 元410 元/坪
2026-04-08高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.86坪 · 1房 13,000 元522 元/坪
2026-03-30高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.76坪 · 1房 9,800 元585 元/坪
2026-03-30高雄市鼓山區南屏路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.9坪 · 4房 32,000 元595 元/坪
2026-03-24高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.22坪 · 1房 10,000 元820 元/坪
2026-03-12高雄市鼓山區昌盛路332號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 2房 17,500 元671 元/坪
2026-03-11高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2026-03-10高雄市鼓山區明倫路157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.91坪 · 2房 15,000 元539 元/坪
2026-02-27高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2026-02-25高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 2房 18,500 元588 元/坪
2026-02-06高雄市鼓山區明倫路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 2房 15,000 元436 元/坪
2026-01-27高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.64坪 · 2房 11,500 元400 元/坪
2026-01-14高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.21坪 · 3房 9,500 元625 元/坪
2025-12-14高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 3房 28,000 元635 元/坪
2025-12-13高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.41坪 · 1房 10,000 元807 元/坪
2025-12-07高雄市鼓山區南屏路539號 辦公商業大樓 · 94.95坪 · 0房 146,500 元1544 元/坪
2025-12-03高雄市鼓山區明倫路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 1房 20,000 元721 元/坪
2025-11-25高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,300 元982 元/坪
2025-11-20高雄市鼓山區文信路319之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.91坪 · 3房 39,000 元737 元/坪
2025-11-18高雄市鼓山區明華路279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2025-11-14高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.43坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2025-11-07高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.23坪 · 3房 41,000 元628 元/坪
2025-11-05高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 5房 8,000 元998 元/坪
2025-11-05高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 13,500 元1147 元/坪
2025-11-04高雄市鼓山區明華路241號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 4房 26,000 元602 元/坪
2025-10-30高雄市鼓山區明倫路452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 3房 21,000 元486 元/坪
2025-10-25高雄市鼓山區明華路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2025-10-15高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 3房 8,300 元906 元/坪
2025-10-14高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 2房 17,200 元774 元/坪
2025-09-24高雄市鼓山區明倫路452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.43坪 · 3房 20,000 元506 元/坪
2025-09-11高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.14坪 · 2房 15,250 元582 元/坪
2025-09-04高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.97坪 · 0房 9,000 元450 元/坪
2025-08-29高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 0房 10,000 元707 元/坪
2025-08-28高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 10,000 元707 元/坪
2025-07-31高雄市鼓山區文信路319之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.28坪 · 4房 50,000 元817 元/坪
2025-07-29高雄市鼓山區明倫路452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 3房 18,000 元516 元/坪
2025-07-16高雄市鼓山區明華路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.85坪 · 4房 19,800 元374 元/坪
2025-07-15高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 8,300 元721 元/坪
2025-07-04高雄市鼓山區南屏路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.99坪 · 3房 27,260 元737 元/坪
2025-06-23高雄市鼓山區明華路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.43坪 · 2房 19,000 元979 元/坪
2025-06-01高雄市鼓山區南屏路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.66坪 · 2房 50,000 元787 元/坪
2025-05-28高雄市鼓山區昌盛路310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 20,000 元536 元/坪
2025-05-25高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 10,800 元939 元/坪
2025-05-15高雄市鼓山區明華路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 2房 14,500 元658 元/坪
2025-05-10高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.49坪 · 1房 11,300 元410 元/坪
2025-05-09高雄市鼓山區明華路279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2025-05-05高雄市鼓山區明倫路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.08坪 · 3房 29,500 元641 元/坪
2025-03-31高雄市鼓山區昌盛路332號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 2房 17,500 元671 元/坪
2025-03-27高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.86坪 · 1房 13,000 元522 元/坪
2025-03-23高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.86坪 · 2房 15,500 元625 元/坪
2025-03-22高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.22坪 · 1房 9,000 元737 元/坪
2025-03-14高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2025-03-03高雄市鼓山區昌盛路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.79坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2025-03-03高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-02-26高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.21坪 · 3房 9,500 元625 元/坪
2025-02-21高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 61.95坪 · 0房 18,000 元291 元/坪
2025-01-17高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 9,500 元826 元/坪
2025-01-09高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 3房 28,000 元635 元/坪
2024-12-30高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 9,500 元1058 元/坪
2024-12-14高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.97坪 · 1房 9,000 元450 元/坪
2024-11-21高雄市鼓山區文信路319之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.5坪 · 3房 35,000 元754 元/坪
2024-11-18高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.41坪 · 1房 10,000 元807 元/坪
2024-11-08高雄市鼓山區昌盛路332號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 2房 19,800 元760 元/坪
2024-11-06高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.46坪 · 1房 11,770 元1577 元/坪
2024-11-03高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.49坪 · 1房 12,000 元436 元/坪
2024-10-17高雄市鼓山區明倫路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 2房 15,000 元436 元/坪
2024-10-16高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.43坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2024-10-15高雄市鼓山區明華路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2024-10-09高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 3房 8,300 元906 元/坪
2024-09-30高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 2房 16,660 元747 元/坪
2024-09-27高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 13,500 元1147 元/坪
2024-09-20高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.14坪 · 2房 15,250 元582 元/坪
2024-09-18高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.14坪 · 3房 8,000 元876 元/坪
2024-09-11高雄市鼓山區文信路319之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.06坪 · 4房 41,325 元542 元/坪
2024-09-01高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 10,000 元707 元/坪
2024-08-05高雄市鼓山區文信路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 3房 36,000 元823 元/坪
2024-08-02高雄市鼓山區文信路319之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 30,000 元645 元/坪
2024-07-31高雄市鼓山區明華路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.85坪 · 4房 18,000 元340 元/坪
2024-07-18高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 7,800 元678 元/坪
2024-07-13高雄市鼓山區明倫路452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.43坪 · 3房 20,000 元506 元/坪
2024-07-10高雄市鼓山區明倫路452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 2房 17,000 元489 元/坪
2024-07-08高雄市鼓山區文信路319之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.87坪 · 4房 60,000 元836 元/坪
2024-07-05高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 10,000 元707 元/坪
2024-06-17高雄市鼓山區文信路319之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.59坪 · 3房 37,000 元747 元/坪
2024-06-11高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.21坪 · 3房 9,000 元592 元/坪
2024-05-29高雄市鼓山區明華路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 2房 13,500 元615 元/坪
2024-05-17高雄市鼓山區明華路279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 14,500 元499 元/坪
2024-05-14高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.22坪 · 1房 9,000 元737 元/坪
2024-05-13高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.43坪 · 1房 8,000 元1243 元/坪
2024-05-13高雄市鼓山區南屏路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.66坪 · 2房 50,000 元787 元/坪
2024-04-23高雄市鼓山區文信路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.14坪 · 3房 41,000 元592 元/坪
2024-04-07高雄市鼓山區文信路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 2房 32,500 元744 元/坪
2024-03-24高雄市鼓山區明華路275號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 2房 22,500 元817 元/坪
2024-03-20高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2024-03-06高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.79坪 · 2房 19,500 元701 元/坪
2024-02-29高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 2房 16,000 元476 元/坪
2023-12-27高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.97坪 · 1房 7,972 元400 元/坪
2023-12-19高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.41坪 · 1房 9,250 元744 元/坪
2023-12-15高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 3房 31,000 元704 元/坪
2023-12-05高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 3房 28,000 元635 元/坪
2023-11-28高雄市鼓山區文信路250號 店面(店鋪) · 62.25坪 · 1房 57,821 元929 元/坪
2023-11-10高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 3房 8,300 元906 元/坪
2023-10-31高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.41坪 · 1房 9,500 元764 元/坪
2023-10-28高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.15坪 · 3房 8,300 元906 元/坪
2023-10-26高雄市鼓山區昌盛路291號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.8坪 · 3房 9,500 元879 元/坪
2023-10-25高雄市鼓山區昌盛路288號 店面(店鋪) · 60.93坪 · 0房 80,000 元1312 元/坪
2023-10-21高雄市鼓山區文信路248號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 3房 33,000 元750 元/坪
2023-10-04高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.14坪 · 2房 15,250 元582 元/坪
2023-09-21高雄市鼓山區昌盛路300號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 1房 38,000 元1064 元/坪
2023-09-16高雄市鼓山區明華路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.11坪 · 2房 18,396 元460 元/坪
2023-08-29高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 9,114 元645 元/坪
2023-08-14高雄市鼓山區昌盛路289號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.49坪 · 3房 21,000 元496 元/坪
2023-08-04高雄市鼓山區明倫路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2023-07-19高雄市鼓山區文信路260號 辦公商業大樓 · 23坪 · 0房 15,000 元651 元/坪
2023-07-10高雄市鼓山區文信路250號 店面(店鋪) · 62.25坪 · 1房 65,000 元1045 元/坪
2023-07-06高雄市鼓山區文信路260號 辦公商業大樓 · 13.32坪 · 0房 8,600 元645 元/坪
2023-06-25高雄市鼓山區文信路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.75坪 · 3房 30,000 元701 元/坪
2023-06-19高雄市鼓山區昌盛路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.79坪 · 3房 25,000 元645 元/坪
2023-06-11高雄市鼓山區文信路319之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.72坪 · 4房 40,000 元522 元/坪
2023-05-27高雄市鼓山區南屏路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.66坪 · 2房 50,000 元787 元/坪
2023-05-10高雄市鼓山區南屏路555號 套房(1房1廳1衛) · 12.22坪 · 1房 8,000 元655 元/坪
2023-05-01高雄市鼓山區明倫路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 3房 28,000 元684 元/坪
2023-03-06高雄市鼓山區南屏路555號 套房(1房1廳1衛) · 12.22坪 · 1房 8,200 元671 元/坪
2023-03-01高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.79坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2023-01-25高雄市鼓山區南屏路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.96坪 · 2房 20,500 元512 元/坪
2023-01-11高雄市鼓山區文信路319之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.5坪 · 3房 35,000 元754 元/坪
2023-01-06高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 3房 28,000 元635 元/坪
2022-12-26高雄市鼓山區南屏路555號 套房(1房1廳1衛) · 19.97坪 · 1房 9,000 元450 元/坪
2022-11-20高雄市鼓山區文信路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.75坪 · 3房 30,000 元701 元/坪
2022-10-13高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 2房 18,000 元810 元/坪
2022-08-29高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 8,800 元625 元/坪
2022-07-31高雄市鼓山區昌盛路298號 店面(店鋪) · 45.35坪 · 0房 52,000 元1147 元/坪
2022-07-29高雄市鼓山區南屏路555號 套房(1房1廳1衛) · 11.5坪 · 1房 8,500 元740 元/坪
2022-07-06高雄市鼓山區明華路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.89坪 · 3房 18,300 元446 元/坪
2022-06-20高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 3房 28,000 元635 元/坪
2022-05-26高雄市鼓山區明倫路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2022-05-04高雄市鼓山區南屏路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.66坪 · 3房 50,000 元787 元/坪
2022-05-03高雄市鼓山區昌盛路306號 店面(店鋪) · 40.21坪 · 0房 50,000 元1243 元/坪
2022-04-09高雄市鼓山區南屏路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 3房 24,000 元602 元/坪
2022-04-08高雄市鼓山區南屏路555號 套房(1房1廳1衛) · 12.22坪 · 1房 8,000 元655 元/坪
2022-03-16高雄市鼓山區南屏路555號 套房(1房1廳1衛) · 12.22坪 · 1房 8,200 元671 元/坪
2022-03-15高雄市鼓山區明華路245號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 16,000 元648 元/坪
2022-01-25高雄市鼓山區明倫路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 2房 17,700 元565 元/坪
2021-12-20高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.97坪 · 1房 8,000 元400 元/坪
2021-12-20高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 66.09坪 · 0房 28,000 元423 元/坪
2021-11-11高雄市鼓山區文信路252之1號 店面(店鋪) · 67.26坪 · 4房 63,000 元936 元/坪
2021-10-15高雄市鼓山區文信路319之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.5坪 · 2房 35,000 元754 元/坪
2021-09-02高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 66.09坪 · 0房 27,000 元410 元/坪
2021-08-24高雄市鼓山區昌盛路310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.43坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2021-07-30高雄市鼓山區文信路319之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 30,000 元714 元/坪
2021-07-29高雄市鼓山區南屏路555號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 0房 8,000 元648 元/坪
2021-07-26高雄市鼓山區文信路248號 店面(店鋪) · 27.33坪 · 1房 70,000 元2562 元/坪
2021-06-08高雄市鼓山區明倫路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 14,000 元502 元/坪
2021-06-02高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 2房 30,000 元681 元/坪
2021-05-21高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.23坪 · 4房 42,000 元645 元/坪
2021-04-07高雄市鼓山區南屏路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.66坪 · 3房 50,000 元787 元/坪
2021-03-30高雄市鼓山區明華路251號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 205.91坪 · 10房 230,000 元1117 元/坪
2021-03-11高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 61.95坪 · 0房 26,000 元420 元/坪
2021-02-17高雄市鼓山區文信路319之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.61坪 · 4房 53,000 元691 元/坪
2020-12-24高雄市鼓山區昌盛路289號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.49坪 · 4房 19,000 元446 元/坪
2020-12-08高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 61.86坪 · 0房 29,000 元469 元/坪
2020-11-22高雄市鼓山區文信路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 3房 29,500 元674 元/坪
2020-11-21高雄市鼓山區明倫路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 15,000 元539 元/坪
2020-11-17高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 3房 29,000 元760 元/坪
2020-11-09高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.23坪 · 3房 37,000 元569 元/坪
2020-10-15高雄市鼓山區文信路319之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.5坪 · 3房 35,000 元754 元/坪
2020-09-16高雄市鼓山區昌盛路300號 店面(店鋪) · 35.73坪 · 0房 38,000 元1064 元/坪
2020-08-10高雄市鼓山區文信路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.72坪 · 3房 30,000 元797 元/坪
2020-07-27高雄市鼓山區明倫路157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.47坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2020-07-20高雄市鼓山區昌盛路334號 辦公商業大樓 · 61.95坪 · 0房 26,000 元420 元/坪
2020-07-13高雄市鼓山區昌盛路288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.36坪 · 1房 66,000 元1213 元/坪
2020-06-24高雄市鼓山區文信路319之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 35,000 元750 元/坪
2020-06-13高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.23坪 · 3房 38,000 元582 元/坪
2020-06-11高雄市鼓山區明華路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 4房 18,570 元344 元/坪
2020-03-26高雄市鼓山區明倫路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2020-02-18高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 3房 32,000 元727 元/坪
2020-01-21高雄市鼓山區明倫路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.94坪 · 3房 23,000 元562 元/坪
2019-12-24高雄市鼓山區明倫路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.23坪 · 2房 15,000 元926 元/坪
2019-11-23高雄市鼓山區文信路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.38坪 · 4房 33,800 元569 元/坪
2019-11-10高雄市鼓山區文信路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.72坪 · 3房 30,000 元797 元/坪
2019-10-25高雄市鼓山區明倫路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.08坪 · 3房 19,000 元413 元/坪
2019-09-23高雄市鼓山區文信路248號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.01坪 · 3房 35,000 元797 元/坪
2019-08-29高雄市鼓山區明華路253號 辦公商業大樓 · 107.02坪 · 4房 50,000 元466 元/坪
2019-08-13高雄市鼓山區明倫路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.94坪 · 3房 27,000 元661 元/坪
2019-08-08高雄市鼓山區明倫路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.36坪 · 2房 18,000 元575 元/坪
2019-07-12高雄市鼓山區昌盛路296號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.44坪 · 0房 60,000 元1521 元/坪
2019-06-24高雄市鼓山區文信路319之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.75坪 · 3房 35,000 元691 元/坪
2019-05-18高雄市鼓山區南屏路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.99坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2019-05-06高雄市鼓山區明倫路157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.47坪 · 2房 18,000 元572 元/坪
2019-04-16高雄市鼓山區昌盛路300號 店面(店鋪) · 42.3坪 · 2房 40,000 元945 元/坪
2019-04-09高雄市鼓山區南屏路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.66坪 · 3房 30,000 元436 元/坪
2019-04-01高雄市鼓山區文信路319之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.49坪 · 4房 39,325 元565 元/坪
2019-02-13高雄市鼓山區明華路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 3房 22,704 元621 元/坪
2018-10-31高雄市鼓山區文信路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 3房 30,000 元684 元/坪
2018-10-27高雄市鼓山區文信路248號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.55坪 · 4房 43,000 元655 元/坪
2018-07-25高雄市鼓山區南屏路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 2房 20,500 元512 元/坪
2018-07-17高雄市鼓山區明華路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2018-06-26高雄市鼓山區南屏路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.23坪 · 4房 55,000 元542 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 明華路 vs 鼓山區
本址674 元/坪
明華路 全段641 元/坪
鼓山區 全區635 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鼓山區治安概況
毒品119件
住宅竊盜20件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
強制性交1件
鼓山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
高鐵 高雄 · 台灣高鐵
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站 499m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
超商 130m · 步行約 2 分 範圍內 24 處
超市 103m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
銀行 377m · 步行約 5 分 範圍內 13 處
學校 572m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
公園 281m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
醫院 476m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
診所 330m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
停車場 718m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 731m
加油站 最近約 2.4km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.9km
市場 最近約 324m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。