鼓山區明華路 租金行情
高雄市鼓山區明華路・內政部租賃實價登錄 270 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 33.9 坪）
24,000 元
單價中位
651 元/坪
推估投報率（鼓山區）
3.4 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 23.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
鼓山區明華路 各門牌租金（63）
高雄市鼓山區明華路358號41 筆 · 1175元/坪高雄市鼓山區明華路348號21 筆 · 918元/坪高雄市鼓山區明華路305號18 筆 · 693元/坪高雄市鼓山區明華路315號15 筆 · 696元/坪高雄市鼓山區明華路245號15 筆 · 602元/坪高雄市鼓山區明華路109號13 筆 · 494元/坪高雄市鼓山區明華路271號11 筆 · 727元/坪高雄市鼓山區明華路317號8 筆 · 611元/坪高雄市鼓山區明華路352號7 筆 · 971元/坪高雄市鼓山區明華路362號6 筆 · 858元/坪高雄市鼓山區明華路353號6 筆 · 553元/坪高雄市鼓山區明華路332號6 筆 · 550元/坪高雄市鼓山區明華路330號6 筆 · 591元/坪高雄市鼓山區明華路307號6 筆 · 787元/坪高雄市鼓山區明華路350號5 筆 · 609元/坪高雄市鼓山區明華路290號5 筆 · 568元/坪高雄市鼓山區明華路8號4 筆 · 410元/坪高雄市鼓山區明華路346號4 筆 · 539元/坪高雄市鼓山區明華路325號4 筆 · 474元/坪高雄市鼓山區明華路275號4 筆 · 735元/坪高雄市鼓山區明華路117號4 筆 · 559元/坪高雄市鼓山區明華路345號3 筆 · 398元/坪高雄市鼓山區明華路328號3 筆 · 624元/坪高雄市鼓山區明華路279號3 筆 · 625元/坪高雄市鼓山區明華路7號2 筆 · 475元/坪高雄市鼓山區明華路75號2 筆 · 602元/坪高雄市鼓山區明華路360號2 筆 · 1071元/坪高雄市鼓山區明華路340號2 筆 · 2169元/坪高雄市鼓山區明華路337號2 筆 · 879元/坪高雄市鼓山區明華路336號2 筆 · 587元/坪高雄市鼓山區明華路323號2 筆 · 440元/坪高雄市鼓山區明華路309號2 筆 · 747元/坪高雄市鼓山區明華路298號2 筆 · 1050元/坪高雄市鼓山區明華路288號2 筆 · 1679元/坪高雄市鼓山區明華路241號2 筆 · 891元/坪高雄市鼓山區明華路127號2 筆 · 557元/坪高雄市鼓山區明華路119號2 筆 · 719元/坪高雄市鼓山區明華路73之3號1 筆 · 532元/坪高雄市鼓山區明華路73之1號1 筆 · 476元/坪高雄市鼓山區明華路73-3號1 筆 · 532元/坪高雄市鼓山區明華路351號1 筆 · 1524元/坪高雄市鼓山區明華路347號1 筆 · 446元/坪高雄市鼓山區明華路343號1 筆 · 509元/坪高雄市鼓山區明華路342號1 筆 · 651元/坪高雄市鼓山區明華路339號1 筆 · 410元/坪高雄市鼓山區明華路331號1 筆 · 701元/坪高雄市鼓山區明華路327號1 筆 · 942元/坪高雄市鼓山區明華路326號1 筆 · 502元/坪高雄市鼓山區明華路322號1 筆 · 641元/坪高雄市鼓山區明華路311號1 筆 · 932元/坪高雄市鼓山區明華路296號1 筆 · 545元/坪高雄市鼓山區明華路280、282號1 筆 · 1481元/坪高雄市鼓山區明華路280+282號1 筆 · 1187元/坪高雄市鼓山區明華路253號1 筆 · 466元/坪高雄市鼓山區明華路251號1 筆 · 1117元/坪高雄市鼓山區明華路232號1 筆 · 1488元/坪高雄市鼓山區明華路231號1 筆 · 393元/坪高雄市鼓山區明華路222號1 筆 · 446元/坪高雄市鼓山區明華路220號1 筆 · 466元/坪高雄市鼓山區明華路126號1 筆 · 486元/坪高雄市鼓山區明華路118號1 筆 · 1266元/坪高雄市鼓山區明華路10號1 筆 · 274元/坪高雄市鼓山區明華路103號1 筆 · 618元/坪
明華路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 21 年， 屋齡有填的 132 筆、總樓層有填的 132 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 28,000 元 | 1,051 元 | 52 筆 |
| 16-30 年 | 19,200 元 | 625 元 | 38 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 542 元 | 41 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 63,000 元 | 879 元 | 5 筆 |
| 6-12 層 | 19,000 元 | 707 元 | 12 筆 |
| 13 層以上 | 25,000 元 | 651 元 | 115 筆 |
明華路一帶步行生活分數
68分
明華路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
明華路 周遭生活機能
車站576m · 步行約 7 分範圍內 1 處
超商114m · 步行約 1 分範圍內 21 處
超市180m · 步行約 2 分範圍內 7 處
銀行451m · 步行約 6 分範圍內 20 處
學校507m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公園219m · 步行約 3 分範圍內 4 處
醫院556m · 步行約 7 分範圍內 2 處
診所298m · 步行約 4 分範圍內 6 處
停車場790m · 步行約 10 分範圍內 2 處
明華路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 722m
加油站最近約 2.5km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.9km
市場最近約 358m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鼓山區明華路日照與採光分析
依鼓山區明華路座標（北緯 22.6632°、東經 120.2983°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鼓山區明華路經緯度（北緯 22.6632°、東經 120.2983°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鼓山區明華路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鼓山區明華路（北緯 22.6632°、東經 120.2983°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。