高雄市鼓山區永德街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 680 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
高雄市鼓山區永德街79號周邊最近 12 個月租出 50 筆，月租中位約 14,000 元，租金比一年前低了約 7%。3房是這裡的主力房型，132 筆的中位月租 13,000 元。單價 582 元/坪/月，對比鼓山區全區中位 645 元低約 10%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鼓山區永德街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 680 筆租賃成交:月租中位 16,500 元、單價中位 582 元/坪/月，供周邊行情參考。
47分
月租中位（約 31.8 坪）
16,500 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
340–737 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(340–737 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 23.2 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 14,000 元41 筆3房 13,000 元132 筆4房+ 45,000 元17 筆
周遭租賃成交（680 筆）
2026-09-18高雄市鼓山區雄峰路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 2房 14,000 元559 元/坪
2026-09-11高雄市鼓山區九如四路1991巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.22坪 · 3房 13,000 元612 元/坪
2026-09-09高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2026-09-08高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.75坪 · 3房 12,000 元608 元/坪
2026-09-06高雄市鼓山區銘傳路136號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.1坪 · 2房 15,000 元403 元/坪
2026-08-27高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 8,500 元364 元/坪
2026-08-26高雄市鼓山區雄峰路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 5,000 元202 元/坪
2026-08-26高雄市鼓山區雄峰路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 5,000 元202 元/坪
2026-08-18高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2026-08-07高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 180.72坪 · 4房 108,222 元598 元/坪
2026-08-07高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 180.72坪 · 4房 108,222 元598 元/坪
2026-07-29高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2026-07-29高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2026-07-29高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2026-07-28高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 3房 8,000 元340 元/坪
2026-07-28高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 3房 8,000 元340 元/坪
2026-07-28高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 3房 8,000 元340 元/坪
2026-07-15高雄市鼓山區九如四路1992號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2026-07-15高雄市鼓山區九如四路1992號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2026-07-15高雄市鼓山區九如四路2000巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 2房 18,000 元760 元/坪
2026-07-15高雄市鼓山區九如四路2000巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 2房 18,000 元760 元/坪
2026-07-13高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 3房 13,500 元602 元/坪
2026-07-13高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 3房 13,500 元602 元/坪
2026-06-17高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2026-06-17高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2026-06-05高雄市鼓山區九如四路1995號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 4房 17,500 元545 元/坪
2026-06-05高雄市鼓山區九如四路1995號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 4房 17,500 元545 元/坪
2026-06-04高雄市鼓山區九如四路2014巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 12,000 元539 元/坪
2026-06-04高雄市鼓山區九如四路2014巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 12,000 元539 元/坪
2026-06-04高雄市鼓山區九如四路2014巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 12,000 元539 元/坪
2026-05-30高雄市鼓山區九如四路1991巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.31坪 · 3房 16,000 元688 元/坪
2026-04-24高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 18,000 元810 元/坪
2026-04-20高雄市鼓山區九如四路1991巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 3房 10,500 元463 元/坪
2026-04-17高雄市鼓山區九如四路1991巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.18坪 · 3房 15,000 元595 元/坪
2026-04-07高雄市鼓山區銘傳路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.69坪 · 0房 38,000 元694 元/坪
2026-03-31高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2026-03-20高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 3房 16,200 元691 元/坪
2026-03-16高雄市鼓山區九如四路2002號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2026-03-03高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.96坪 · 3房 17,000 元499 元/坪
2026-02-26高雄市鼓山區雄峰路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 2房 14,000 元559 元/坪
2026-02-25高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 9,800 元440 元/坪
2026-02-15高雄市鼓山區九如四路2014巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 13,500 元605 元/坪
2026-02-10高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2026-02-05高雄市鼓山區銘傳路75巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.76坪 · 3房 10,000 元403 元/坪
2026-01-02高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 2房 12,800 元575 元/坪
2025-12-12高雄市鼓山區九如四路1991巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.05坪 · 3房 8,000 元420 元/坪
2025-12-12高雄市鼓山區九如四路2014巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 15,000 元635 元/坪
2025-12-04高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2025-12-03高雄市鼓山區翠華路497巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.96坪 · 3房 14,700 元268 元/坪
2025-11-13高雄市鼓山區雄峰路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.73坪 · 2房 17,000 元747 元/坪
2025-10-28高雄市鼓山區九如四路1991巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 13,500 元717 元/坪
2025-10-21高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 180.71坪 · 4房 109,840 元608 元/坪
2025-10-20高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 16,000 元717 元/坪
2025-10-10高雄市鼓山區鼓山三路214巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.17坪 · 3房 16,000 元612 元/坪
2025-09-21高雄市鼓山區雄峰路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.31坪 · 2房 15,000 元704 元/坪
2025-09-19高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.75坪 · 3房 12,000 元608 元/坪
2025-09-10高雄市鼓山區銘傳路136號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.1坪 · 2房 14,000 元377 元/坪
2025-09-09高雄市鼓山區翠華路497巷35號 透天厝 · 17.18坪 · 0房 26,500 元1544 元/坪
2025-09-09高雄市鼓山區翠華路497巷35號 透天厝 · 41.49坪 · 3房 10,000 元241 元/坪
2025-09-08高雄市鼓山區銘傳路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.69坪 · 0房 37,000 元678 元/坪
2025-09-06高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.45坪 · 2房 20,000 元1028 元/坪
2025-09-05高雄市鼓山區九如四路1991巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 13,000 元691 元/坪
2025-08-22高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 8,500 元364 元/坪
2025-08-16高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2025-08-01高雄市鼓山區雄峰路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 5,000 元202 元/坪
2025-07-18高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2025-06-24高雄市鼓山區鼓山三路244號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.43坪 · 2房 21,000 元506 元/坪
2025-06-02高雄市鼓山區九如四路1995號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 4房 15,783 元493 元/坪
2025-06-01高雄市鼓山區九如四路2014巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.99坪 · 4房 7,900 元1583 元/坪
2025-05-09高雄市鼓山區九如四路1991巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 3房 10,500 元463 元/坪
2025-05-07高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 18,000 元810 元/坪
2025-05-07高雄市鼓山區九如四路2014巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 12,000 元539 元/坪
2025-04-29高雄市鼓山區翠華路457巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.88坪 · 2房 18,000 元863 元/坪
2025-04-27高雄市鼓山區翠華路457巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 63.37坪 · 4房 23,000 元364 元/坪
2025-04-09高雄市鼓山區九如四路1991巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 3房 10,500 元463 元/坪
2025-04-07高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2025-03-24高雄市鼓山區雄峰路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 2房 14,000 元559 元/坪
2025-03-14高雄市鼓山區九如四路2002號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-03-09高雄市鼓山區銘傳路75巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.76坪 · 3房 10,000 元403 元/坪
2025-03-05高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 3房 16,200 元691 元/坪
2025-03-03高雄市鼓山區雄峰路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 2房 17,000 元747 元/坪
2025-02-25高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.52坪 · 4房 50,000 元509 元/坪
2025-02-20高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 9,800 元440 元/坪
2025-02-20高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2025-02-19高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.96坪 · 3房 17,000 元499 元/坪
2025-02-15高雄市鼓山區九如四路2014巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 13,500 元605 元/坪
2024-12-18高雄市鼓山區九如四路1991巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.05坪 · 3房 7,000 元367 元/坪
2024-12-18高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2024-12-01高雄市鼓山區九如四路2014巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 15,000 元635 元/坪
2024-11-17高雄市鼓山區九如四路1991巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 13,500 元717 元/坪
2024-10-18高雄市鼓山區九如四路2000巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 3房 13,000 元579 元/坪
2024-09-27高雄市鼓山區九如四路2014巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 12,000 元506 元/坪
2024-09-23高雄市鼓山區九如四路1996號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 0房 35,000 元787 元/坪
2024-09-20高雄市鼓山區九如四路1991巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 12,000 元638 元/坪
2024-09-10高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 7,500 元321 元/坪
2024-09-06高雄市鼓山區銘傳路136號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.1坪 · 2房 14,000 元377 元/坪
2024-07-19高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 13,000 元585 元/坪
2024-07-19高雄市鼓山區雄峰路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 5,000 元202 元/坪
2024-06-19高雄市鼓山區九如四路2014巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 12,000 元539 元/坪
2024-06-14高雄市鼓山區九如四路2005號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 15,000 元602 元/坪
2024-06-05高雄市鼓山區九如四路1995號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 4房 15,783 元493 元/坪
2024-05-28高雄市鼓山區九如四路2002號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 16,800 元747 元/坪
2024-05-21高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.06坪 · 3房 40,000 元450 元/坪
2024-04-26高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 16,000 元717 元/坪
2024-04-20高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 16,000 元717 元/坪
2024-04-18高雄市鼓山區雄峰路11號 店面(店鋪) · 47.12坪 · 3房 30,000 元638 元/坪
2024-04-10高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2024-03-20高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 3房 16,200 元691 元/坪
2024-03-12高雄市鼓山區銘傳路85巷2弄32號 透天厝 · 51.23坪 · 5房 19,000 元370 元/坪
2024-02-27高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 9,800 元440 元/坪
2024-02-27高雄市鼓山區雄峰路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 2房 17,000 元750 元/坪
2024-02-15高雄市鼓山區九如四路2014巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 13,500 元605 元/坪
2024-01-31高雄市鼓山區鼓山三路244號 店面(店鋪) · 41.43坪 · 2房 16,000 元387 元/坪
2024-01-29高雄市鼓山區雄峰路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 2房 15,500 元681 元/坪
2024-01-05高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 180.71坪 · 4房 120,000 元664 元/坪
2023-12-27高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2023-12-20高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.96坪 · 3房 16,000 元473 元/坪
2023-12-14高雄市鼓山區九如四路1991巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.05坪 · 3房 7,000 元367 元/坪
2023-12-11高雄市鼓山區九如四路2014巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 15,000 元635 元/坪
2023-11-13高雄市鼓山區九如四路1991巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 13,500 元717 元/坪
2023-10-01高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2023-09-25高雄市鼓山區九如四路1991巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 12,000 元638 元/坪
2023-09-12高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 7,500 元321 元/坪
2023-08-22高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 190.18坪 · 4房 115,000 元605 元/坪
2023-08-18高雄市鼓山區雄峰路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 5,000 元202 元/坪
2023-06-30高雄市鼓山區雄峰路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 2房 15,000 元661 元/坪
2023-05-25高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.52坪 · 3房 40,000 元407 元/坪
2023-04-25高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 3房 16,200 元691 元/坪
2023-04-21高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 9,000 元400 元/坪
2023-04-12高雄市鼓山區雄峰路33號 店面(店鋪) · 51.85坪 · 4房 45,000 元869 元/坪
2023-02-21高雄市鼓山區逢甲路30巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.55坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2023-02-18高雄市鼓山區九如四路2014巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 15,000 元635 元/坪
2023-02-10高雄市鼓山區九如四路2014巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 13,500 元605 元/坪
2023-02-08高雄市鼓山區鼓山三路268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.06坪 · 3房 70,000 元787 元/坪
2023-01-03高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2022-12-31高雄市鼓山區永德街160巷1弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.7坪 · 3房 12,000 元327 元/坪
2022-12-24高雄市鼓山區九如四路1991巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.05坪 · 3房 7,000 元367 元/坪
2022-12-16高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2022-11-21高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 171.25坪 · 4房 126,000 元737 元/坪
2022-11-12高雄市鼓山區翠華路497巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.95坪 · 2房 15,000 元625 元/坪
2022-11-08高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 3房 12,500 元562 元/坪
2022-11-05高雄市鼓山區九如四路1991巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 13,500 元717 元/坪
2022-10-01高雄市鼓山區永德街160巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.36坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2022-09-30高雄市鼓山區九如四路2017號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2022-09-29高雄市鼓山區九如四路1991巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 11,000 元585 元/坪
2022-07-14高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.75坪 · 2房 10,000 元506 元/坪
2022-07-14高雄市鼓山區九如四路2014巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2022-07-02高雄市鼓山區雄峰路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 2房 15,000 元661 元/坪
2022-06-22高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 14,800 元664 元/坪
2022-06-01高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.52坪 · 3房 40,000 元407 元/坪
2022-04-22高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.88坪 · 3房 50,000 元625 元/坪
2022-04-07高雄市鼓山區九如四路1991巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.33坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2022-03-20高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 3房 16,200 元691 元/坪
2022-02-20高雄市鼓山區鼓山三路268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.06坪 · 3房 70,000 元787 元/坪
2022-01-25高雄市鼓山區九如四路2014巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 13,500 元605 元/坪
2022-01-11高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 8,000 元357 元/坪
2022-01-04高雄市鼓山區九如四路2014巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 15,000 元635 元/坪
2021-12-30高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2021-12-25高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 16,000 元717 元/坪
2021-12-24高雄市鼓山區九如四路2008號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2021-11-22高雄市鼓山區雄峰路31號 店面(店鋪) · 51.85坪 · 3房 22,000 元423 元/坪
2021-11-10高雄市鼓山區九如四路1991巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 13,500 元717 元/坪
2021-11-06高雄市鼓山區永德街160巷1弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.7坪 · 3房 10,800 元294 元/坪
2021-09-05高雄市鼓山區九如四路2017號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2021-08-12高雄市鼓山區九如四路2005號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 8,000 元321 元/坪
2021-08-06高雄市鼓山區鼓山三路268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.06坪 · 3房 70,000 元787 元/坪
2021-07-22高雄市鼓山區九如四路2017號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 3房 12,500 元562 元/坪
2021-07-16高雄市鼓山區九如四路1990巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.26坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2021-07-16高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.75坪 · 2房 10,000 元506 元/坪
2021-07-14高雄市鼓山區九如四路2014巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2021-05-05高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.52坪 · 3房 40,000 元407 元/坪
2020-12-12高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2020-11-25高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.75坪 · 2房 10,000 元506 元/坪
2020-09-16高雄市鼓山區九如四路2005號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 8,000 元321 元/坪
2020-06-25高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.34坪 · 3房 48,000 元539 元/坪
2020-06-22高雄市鼓山區九如四路2014巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2020-05-22高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.52坪 · 4房 40,000 元407 元/坪
2020-03-02高雄市鼓山區鼓山三路268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.06坪 · 4房 43,000 元483 元/坪
2020-01-31高雄市鼓山區鼓山三路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 190.18坪 · 5房 86,158 元453 元/坪
2020-01-19高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.77坪 · 3房 9,900 元294 元/坪
2019-11-19高雄市鼓山區九如四路2005號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 8,000 元321 元/坪
2019-07-13高雄市鼓山區九如四路2002號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2019-05-10高雄市鼓山區鼓山三路236號 公寓(5樓含以下無電梯) · 55.25坪 · 0房 23,000 元417 元/坪
2019-04-29高雄市鼓山區鼓山三路268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.52坪 · 3房 61,800 元628 元/坪
2019-01-12高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.77坪 · 3房 9,000 元268 元/坪
2018-08-25高雄市鼓山區九如四路2014巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 3房 11,500 元512 元/坪
2018-08-07高雄市鼓山區九如四路2005號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 8,000 元321 元/坪
2018-08-06高雄市鼓山區鼓山三路268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.52坪 · 4房 50,000 元509 元/坪
2018-07-16高雄市鼓山區九如四路2011號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 3房 10,000 元400 元/坪
2018-03-23高雄市鼓山區九如四路2014巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 3房 7,000 元314 元/坪
2018-02-04高雄市鼓山區銘傳路136號 店面(店鋪) · 37.1坪 · 2房 14,000 元377 元/坪
2017-08-14高雄市鼓山區雄峰路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 9,000 元476 元/坪
2017-04-20高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.77坪 · 3房 8,000 元238 元/坪
2017-02-24高雄市鼓山區鼓山三路268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.92坪 · 3房 55,000 元787 元/坪
2016-09-16高雄市鼓山區雄峰路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 3房 8,500 元450 元/坪
2016-04-25高雄市鼓山區九如四路2001號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.44坪 · 0房 27,272 元793 元/坪
2016-04-06高雄市鼓山區九如四路1998號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 12,000 元532 元/坪
2015-03-23高雄市鼓山區翠華路497巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.57坪 · 0房 23,000 元595 元/坪
2013-08-16高雄市鼓山區九如四路1992號 店面(店鋪) · 44.96坪 · 0房 21,000 元466 元/坪
2013-03-05高雄市鼓山區銘傳路75巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.76坪 · 3房 7,500 元304 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 永德街 vs 鼓山區
本址582 元/坪
永德街 全段350 元/坪
鼓山區 全區645 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
高雄市鼓山區永德街79號 土地使用分區
高雄市鼓山區永德街79號，使用分區為第三種特定商業專用區，本址租賃實價登錄 680 筆，月租中位 16,500 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第三種特定商業專用區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
高雄市鼓山區永德街79號 所在的鼓山區治安概況
毒品142件
機車竊盜13件
汽車竊盜4件
住宅竊盜3件
搶奪1件
強制性交1件
鼓山區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
高雄市鼓山區永德街79號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以高雄市鼓山區永德街79號座標（北緯 22.6668°、東經 120.2846°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
高雄市鼓山區永德街79號 步行生活分數
高雄市鼓山區永德街79號步行生活分數 62 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.6668°、東經 120.2846°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 29 處設施。
62分
周遭生活機能
車站 262m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
超商 160m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超市 430m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 451m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 744m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
公園 122m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
診所 860m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 624m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.7km
市場 最近約 386m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
高雄市鼓山區永德街79號方圓 800 公尺內共 29 處：生活機能(綠)27 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 公園雄峰公園122 公尺
- 公園前鋒社區公園152 公尺
- 超商7-Eleven160 公尺
- 車站內惟262 公尺
- 公園公園275 公尺
- 超商全家便利商店338 公尺
- 公園公園348 公尺
- 公園公園350 公尺
- 公園公園373 公尺
- 市場果貿市場386 公尺
- 超商蝦皮店到店398 公尺
- 超市全聯福利中心430 公尺
- 公園果貿國宅4、5、6棟兒童公園447 公尺
- 銀行台北富邦商業銀行451 公尺
高雄市鼓山區永德街79號日照與採光分析
依高雄市鼓山區永德街79號座標（北緯 22.6668°、東經 120.2846°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市鼓山區永德街79號經緯度（北緯 22.6668°、東經 120.2846°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
高雄市鼓山區永德街79號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市鼓山區永德街79號（北緯 22.6668°、東經 120.2846°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.2 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。