全磐 社區租金行情
基隆市七堵區 · 工建路194、196號2~7F · 截至 2026-05-10
重點：全磐(七堵區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 526 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 26.9 坪）
15,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
450–658 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2024-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.29坪 · 3房 15,000 元450 元/坪 2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.94坪 · 3房 14,160 元526 元/坪 2023-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.84坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
公車站37m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商197m · 步行 2 分範圍內 2 處
超市637m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校763m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園409m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心797m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場692m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。