吉璞御澍 社區租金行情
基隆市七堵區 · 百五街78號2~7樓、80號1~10樓、82號1~7樓 · 截至 2026-05-10
重點：吉璞御澍(七堵區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 14,300 元、單價中位 473 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 38.9 坪）
14,300 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
374–473 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
2房 14,300 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2024-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 38.89坪 · 2房 14,300 元374 元/坪 2023-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 30.2坪 · 2房 14,300 元473 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站629m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站160m · 步行 2 分範圍內 29 處
超商38m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市206m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校187m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園308m · 步行 4 分範圍內 7 處
運動中心158m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場205m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。