大地遊龍 社區租金行情
基隆市七堵區 · 工東街20、22、24、26號2~14F；20號2F之1至14F之1~2F之4至14F之4、6F之4至13F之4；22號2F之1至14F之1~2F之3至14F之3；24號2F之1至14F之1~2F之3至14F之3、4F之4至7F之4；26號2F之1至14F之1~2F之3至14F之3 · 截至 2026-05-10
重點：大地遊龍(七堵區)周邊租賃實價 29 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 410 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 34.3 坪）
14,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
284–486 元/坪
周邊樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元4 筆3房 14,000 元25 筆
本社區周邊租賃成交（29 筆）
2026-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 12,000 元347 元/坪 2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 2房 15,000 元443 元/坪 2025-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 3房 13,000 元423 元/坪 2025-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 2房 13,000 元423 元/坪 2025-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2025-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 14,000 元407 元/坪 2025-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 9,900 元284 元/坪 2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.44坪 · 3房 15,000 元324 元/坪 2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 2房 13,000 元423 元/坪 2025-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 3房 13,000 元423 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 2房 15,000 元443 元/坪 2024-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2024-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 14,000 元407 元/坪 2024-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 9,900 元284 元/坪 2024-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 3房 11,000 元357 元/坪 2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.44坪 · 3房 15,000 元324 元/坪 2024-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2023-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 14,000 元407 元/坪 2023-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2023-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 9,900 元284 元/坪 2023-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2022-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2022-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 9,000 元261 元/坪 2022-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.44坪 · 3房 15,000 元324 元/坪 2021-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 3房 9,000 元307 元/坪 2012-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 3房 8,500 元291 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
公車站124m · 步行 2 分範圍內 24 處
超商155m · 步行 2 分範圍內 3 處
超市384m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校446m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園421m · 步行 5 分範圍內 6 處
運動中心754m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場716m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。