好起家 社區租金行情
基隆市七堵區 · 福一街172巷18號2樓 · 截至 2026-05-10
重點：好起家(七堵區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 631 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 26.3 坪）
15,000 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
380–863 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元1 筆3房 15,000 元6 筆4房+ 15,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2025-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.78坪 · 3房 15,000 元631 元/坪 2025-04-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.63坪 · 4房 15,000 元410 元/坪 2024-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.78坪 · 3房 15,000 元631 元/坪 2024-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.63坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2023-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.78坪 · 3房 15,000 元631 元/坪 2023-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.63坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2020-02-25 店面(店鋪) · 26.67坪 · 0房 23,000 元863 元/坪 2016-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 1房 18,000 元684 元/坪 2012-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.78坪 · 3房 9,000 元380 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站530m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站6m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商148m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市279m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校290m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園219m · 步行 3 分範圍內 7 處
運動中心329m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場361m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。