富蘭克林 社區租金行情
基隆市七堵區 · 百七街67、69號1-6F · 截至 2026-05-10
重點：富蘭克林(七堵區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 502 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 47.8 坪）
24,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
410–502 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 13,500 元1 筆3房 24,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 47.75坪 · 3房 24,000 元502 元/坪 2021-12-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.88坪 · 2房 13,500 元410 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
車站994m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站156m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商111m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市192m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校482m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園63m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心398m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場240m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。