富貴大樓 社區租金行情
基隆市七堵區 · 堵南街51、53、53-1~53-3號1~7F · 截至 2026-05-10
重點：富貴大樓(七堵區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 29.8 坪）
18,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
542–648 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元4 筆3房 25,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 26,800 元542 元/坪 2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 19,000 元625 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.8坪 · 3房 18,000 元605 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 17,000 元648 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 17,000 元648 元/坪 2025-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 16,000 元612 元/坪 2025-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 25,000 元598 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
公車站62m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商179m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校267m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園591m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場876m · 步行 11 分範圍內 1 處
充電站884m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。