富貴家園 社區租金行情
基隆市七堵區 · 百三街70號、福二街94、96號、96號2樓~5樓、98號、98號2樓~5樓 · 截至 2026-05-10
重點：富貴家園(七堵區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 661 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 22.9 坪）
11,000 元
單價中位
661 元/坪
常見單價
436–790 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
2房 11,000 元13 筆3房 13,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2025-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.71坪 · 2房 13,000 元661 元/坪 2025-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪 2025-11-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 11,000 元694 元/坪 2025-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.71坪 · 2房 14,000 元790 元/坪 2024-12-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪 2024-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.71坪 · 2房 13,000 元661 元/坪 2024-11-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 11,000 元694 元/坪 2023-12-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.71坪 · 3房 13,000 元661 元/坪 2023-12-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪 2023-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 11,000 元694 元/坪 2022-12-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪 2022-10-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 11,000 元694 元/坪 2022-04-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.71坪 · 3房 13,000 元526 元/坪 2021-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪 2021-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 11,000 元694 元/坪 2021-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.71坪 · 3房 13,000 元526 元/坪 2020-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.71坪 · 3房 13,000 元526 元/坪 2013-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.96坪 · 3房 48,000 元1372 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站465m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站10m · 步行 1 分範圍內 35 處
超商90m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市393m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校199m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園173m · 步行 2 分範圍內 7 處
運動中心249m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場372m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。