富麗堂皇 社區租金行情
基隆市七堵區 · 福五街202-208(雙號)、212、214、220~224(雙號)各1-5樓；216、218號各1~4F；206~214(雙號)各B2F；206~220(雙號)、224號各B1F · 截至 2026-05-10
重點：富麗堂皇(七堵區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 420 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 38.1 坪）
16,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
410–420 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 11,000 元1 筆3房 16,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2026-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.81坪 · 2房 11,000 元410 元/坪 2025-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 38.12坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站918m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站42m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商109m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市252m · 步行 3 分範圍內 2 處
學校300m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園75m · 步行 1 分範圍內 5 處
運動中心218m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場99m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。