百福樂 社區租金行情
基隆市七堵區 · 福二街350號1~5樓 · 截至 2026-06-30
重點：百福樂(七堵區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 450 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 27.8 坪）
12,500 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
450–450 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
3房 12,500 元4 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2026-01-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 3房 12,500 元450 元/坪 2024-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 3房 12,500 元450 元/坪 2024-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 3房 12,500 元450 元/坪 2024-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 3房 12,500 元450 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站587m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站116m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商50m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市230m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校214m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園265m · 步行 3 分範圍內 7 處
運動中心200m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場252m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。