詠幸福 社區租金行情
基隆市七堵區 · 崇孝街42巷47、49、55號2-13樓、51號1~13樓、53號1~12樓 · 截至 2026-06-30
重點：詠幸福(七堵區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 579 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 31.2 坪）
17,000 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
453–661 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元4 筆3房 16,000 元2 筆4房+ 17,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.55坪 · 4房 17,000 元466 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.61坪 · 2房 18,000 元453 元/坪 2025-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.25坪 · 3房 16,000 元661 元/坪 2025-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.55坪 · 4房 17,000 元466 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.15坪 · 2房 18,000 元579 元/坪 2024-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.15坪 · 2房 18,000 元579 元/坪 2023-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 3房 13,000 元625 元/坪 2017-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.51坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站749m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站156m · 步行 2 分範圍內 22 處
超商210m · 步行 3 分範圍內 4 處
超市261m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行617m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校348m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園167m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心347m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場532m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。