鈺民 社區租金行情
基隆市七堵區 · 光明路18號1~5樓 · 截至 2026-06-10
重點：鈺民(七堵區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 340 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 38.1 坪）
13,000 元
單價中位
340 元/坪
常見單價
314–532 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 340 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 13,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.91坪 · 3房 17,000 元532 元/坪 2026-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 13,000 元340 元/坪 2025-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 12,000 元314 元/坪 2025-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.91坪 · 3房 17,000 元532 元/坪 2025-03-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 12,000 元314 元/坪 2024-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.91坪 · 3房 17,000 元532 元/坪 2024-03-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站373m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站9m · 步行 1 分範圍內 26 處
超商126m · 步行 2 分範圍內 7 處
超市236m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行272m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校249m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園108m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心203m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場32m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。