一品特區 社區租金行情
基隆市信義區 · 東光路201、201-1~201-3、203-1~203-3號各1~12F；203、203-3號各2~12F · 截至 2026-05-10
重點：一品特區(信義區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 9,800 元、單價中位 681 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 14.4 坪）
9,800 元
單價中位
681 元/坪
常見單價
645–681 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,800 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2025-10-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.39坪 · 1房 9,298 元645 元/坪 2024-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.39坪 · 1房 9,800 元681 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站22m · 步行 1 分範圍內 52 處
超商91m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市398m · 步行 5 分範圍內 2 處
學校359m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園496m · 步行 6 分範圍內 3 處
醫院585m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心152m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場190m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。