中興華廈 社區租金行情
基隆市信義區 · 信二路48號1~7F、50號1~10F · 截至 2026-05-10
重點：中興華廈(信義區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 337 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 29.6 坪）
10,000 元
單價中位
337 元/坪
常見單價
337–337 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 10,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站70m · 步行 1 分範圍內 35 處
超商145m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市255m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行159m · 步行 2 分範圍內 9 處
學校332m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園554m · 步行 7 分範圍內 2 處
醫院549m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所834m · 步行 10 分範圍內 2 處
運動中心308m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場358m · 步行 4 分範圍內 2 處
充電站275m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。