交響悅NO.2 社區租金行情
基隆市信義區 · 信二路232-1號、234巷2-1、2-2、2-3、2-5號1樓、信二路234巷2-1號2樓~9樓 · 截至 2026-05-10
重點：交響悅NO.2(信義區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 483 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 25.6 坪）
12,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
469–1008 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元2 筆2房 32,000 元1 筆3房 12,500 元4 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2025-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.56坪 · 1房 8,000 元483 元/坪 2024-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.74坪 · 2房 32,000 元1008 元/坪 2024-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.56坪 · 1房 8,000 元483 元/坪 2023-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.02坪 · 3房 15,000 元555 元/坪 2021-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 3房 12,000 元469 元/坪 2015-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 3房 12,000 元469 元/坪 2015-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 3房 12,500 元489 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站70m · 步行 1 分範圍內 35 處
超商145m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市255m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行159m · 步行 2 分範圍內 9 處
學校332m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園554m · 步行 7 分範圍內 2 處
醫院549m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所834m · 步行 10 分範圍內 2 處
運動中心308m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場358m · 步行 4 分範圍內 2 處
充電站275m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。