信義之星 社區租金行情
基隆市信義區 · 信二路93號1f、2f、3~7f之1-2等 · 截至 2026-05-10
重點：信義之星(信義區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 15,440 元、單價中位 403 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 38.3 坪）
15,440 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
403–403 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
3房 15,440 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2019-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 38.34坪 · 3房 15,440 元403 元/坪 2019-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 38.34坪 · 3房 15,440 元403 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站70m · 步行 1 分範圍內 35 處
超商145m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市255m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行159m · 步行 2 分範圍內 9 處
學校332m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園554m · 步行 7 分範圍內 2 處
醫院549m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所834m · 步行 10 分範圍內 2 處
運動中心308m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場358m · 步行 4 分範圍內 2 處
充電站275m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。