信義新象 社區租金行情
基隆市信義區 · 仁一路61、61-1號各3~12F · 截至 2026-05-10
重點：信義新象(信義區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 469 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 36.5 坪）
15,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
165–717 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元1 筆3房 19,800 元7 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.21坪 · 3房 13,000 元417 元/坪 2025-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.18坪 · 3房 19,800 元469 元/坪 2025-01-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪 2024-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.99坪 · 3房 15,000 元536 元/坪 2024-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.18坪 · 3房 19,800 元469 元/坪 2023-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.18坪 · 3房 19,800 元469 元/坪 2022-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.18坪 · 3房 19,800 元469 元/坪 2020-05-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.46坪 · 1房 6,000 元165 元/坪 2020-02-17 套房(1房1廳1衛) · 13.95坪 · 0房 10,000 元717 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
公車站110m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商174m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市35m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行174m · 步行 2 分範圍內 7 處
學校407m · 步行 5 分範圍內 4 處
公園683m · 步行 9 分範圍內 5 處
醫院733m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心295m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場365m · 步行 5 分範圍內 4 處
充電站423m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。