信義璞真 社區租金行情
基隆市信義區 · 義三路12巷9號1~7樓 · 截至 2026-05-10
重點：信義璞真(信義區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 972 元/坪/月,推估投報率 7.2%。
月租中位（約 79.6 坪）
50,000 元
單價中位
972 元/坪
常見單價
516–1593 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.2 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 972 元/坪/月估算，約 14 年回本。
各房型月租中位
3房 26,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 36.02坪 · 0房 35,000 元972 元/坪 2017-01-25 店面(店鋪) · 81.63坪 · 0房 130,000 元1593 元/坪 2016-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 50.26坪 · 3房 26,000 元516 元/坪 2015-10-26 辦公商業大樓 · 79.58坪 · 0房 50,000 元631 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站887m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站67m · 步行 1 分範圍內 33 處
超商61m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市341m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行49m · 步行 1 分範圍內 7 處
學校262m · 步行 3 分範圍內 4 處
公園199m · 步行 2 分範圍內 2 處
醫院143m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所282m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心784m · 步行 10 分範圍內 4 處
停車場152m · 步行 2 分範圍內 5 處
充電站367m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。