名人天廈 社區租金行情
基隆市信義區 · 培德路16、18號1~12F · 截至 2026-05-10
重點：名人天廈(信義區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 304 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 32.4 坪）
9,500 元
單價中位
304 元/坪
常見單價
255–446 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 304 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
3房 10,000 元8 筆4房+ 9,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-05-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.23坪 · 3房 9,500 元304 元/坪 2026-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.52坪 · 4房 9,000 元255 元/坪 2025-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.4坪 · 3房 10,000 元307 元/坪 2025-04-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.21坪 · 3房 13,500 元446 元/坪 2025-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.52坪 · 4房 9,000 元255 元/坪 2025-04-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.23坪 · 3房 9,500 元304 元/坪 2024-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.52坪 · 4房 9,000 元255 元/坪 2024-08-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.4坪 · 3房 10,000 元307 元/坪 2024-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.21坪 · 3房 13,500 元446 元/坪 2024-04-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.23坪 · 3房 9,500 元304 元/坪 2023-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.52坪 · 4房 9,000 元255 元/坪 2023-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.21坪 · 3房 13,500 元446 元/坪 2022-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.52坪 · 4房 9,000 元255 元/坪 2021-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.23坪 · 4房 9,000 元255 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
公車站196m · 步行 2 分範圍內 54 處
超商243m · 步行 3 分範圍內 8 處
超市476m · 步行 6 分範圍內 3 處
學校240m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園441m · 步行 6 分範圍內 1 處
醫院841m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心211m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場207m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。