名人延吉 社區租金行情
基隆市信義區 · 東明路55巷8號2-5樓 · 截至 2026-05-10
重點：名人延吉(信義區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 797 元/坪/月,推估投報率 5.9%。
月租中位（約 13.8 坪）
12,000 元
單價中位
797 元/坪
常見單價
499–1038 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.9 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 797 元/坪/月估算，約 17 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元4 筆2房 12,500 元1 筆3房 12,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 2房 12,500 元357 元/坪 2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 13.79坪 · 1房 11,500 元833 元/坪 2026-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.56坪 · 3房 9,000 元777 元/坪 2025-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.11坪 · 3房 16,000 元499 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 13.79坪 · 1房 11,000 元797 元/坪 2024-08-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.56坪 · 3房 12,000 元1038 元/坪 2024-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.11坪 · 3房 16,000 元499 元/坪 2024-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.56坪 · 3房 12,000 元1038 元/坪 2024-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 13.79坪 · 1房 11,000 元797 元/坪 2023-03-10 套房(1房1廳1衛) · 13.79坪 · 1房 11,000 元797 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站69m · 步行 1 分範圍內 49 處
超商58m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市228m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行843m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校257m · 步行 3 分範圍內 4 處
公園31m · 步行 1 分範圍內 3 處
醫院281m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心298m · 步行 4 分範圍內 5 處
停車場367m · 步行 5 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。