柏悅府 社區租金行情
基隆市信義區 · 義六路26號、28號2-24樓、28號2-10樓之1、28號12-24樓之1、28號2-24樓之2之3、30號 · 截至 2026-06-10
重點：柏悅府(信義區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 592 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 21.1 坪）
12,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
450–625 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
2房 10,000 元2 筆3房 13,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-03-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.27坪 · 3房 11,000 元493 元/坪 2026-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 3房 13,000 元615 元/坪 2025-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 15,000 元625 元/坪 2025-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.3坪 · 3房 33,633 元926 元/坪 2025-02-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.27坪 · 3房 10,000 元450 元/坪 2025-02-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 3房 13,000 元615 元/坪 2024-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.92坪 · 2房 10,000 元592 元/坪 2024-01-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 3房 13,000 元615 元/坪 2023-10-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.92坪 · 2房 10,000 元592 元/坪 2021-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.27坪 · 3房 10,000 元450 元/坪 2021-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 3房 12,000 元569 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
公車站173m · 步行 2 分範圍內 37 處
超商173m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市244m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行330m · 步行 4 分範圍內 11 處
學校178m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園312m · 步行 4 分範圍內 3 處
醫院339m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所602m · 步行 8 分範圍內 2 處
運動中心358m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場401m · 步行 5 分範圍內 3 處
充電站198m · 步行 2 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。