花源九街 社區租金行情
基隆市信義區 · 花源九街21號1~5樓、23號 · 截至 2026-06-30
重點：花源九街(信義區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 383 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 31.3 坪）
12,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
304–605 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元2 筆2房 12,000 元3 筆3房 12,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 39.26坪 · 2房 12,000 元304 元/坪 2025-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 12.37坪 · 1房 7,500 元605 元/坪 2025-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.31坪 · 3房 13,000 元417 元/坪 2025-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 39.26坪 · 2房 12,000 元304 元/坪 2024-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 12.37坪 · 1房 7,500 元605 元/坪 2024-02-07 華廈(10層含以下有電梯) · 39.26坪 · 2房 12,000 元304 元/坪 2023-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 31.31坪 · 3房 12,000 元383 元/坪 2022-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 31.31坪 · 3房 12,000 元383 元/坪 2020-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 27.14坪 · 3房 10,000 元367 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站117m · 步行 1 分範圍內 37 處
超商60m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市53m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校444m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園570m · 步行 7 分範圍內 4 處
醫院463m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心558m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場581m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。