一品園 社區租金行情
基隆市安樂區 · 新西街106-3號 · 截至 2026-05-10
重點：一品園(安樂區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 304 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 36.1 坪）
11,000 元
單價中位
304 元/坪
常見單價
304–516 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、本社區租金單價中位 304 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
3房 11,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.14坪 · 3房 11,000 元304 元/坪 2025-08-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 3房 15,000 元516 元/坪 2025-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.14坪 · 3房 11,000 元304 元/坪 2025-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 3房 15,000 元516 元/坪 2024-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.14坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站125m · 步行 2 分範圍內 33 處
超商159m · 步行 2 分範圍內 3 處
超市477m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行643m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校484m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園596m · 步行 7 分範圍內 6 處
醫院990m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所117m · 步行 1 分範圍內 5 處
運動中心816m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場611m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。