二期忠孝 社區租金行情
基隆市安樂區 · 安和一街2巷、2-1~2-7、4、4-1~4-7、6、6-1~6-7、8、8-1~8-7號；安樂路2段126、126-1~126-7號、128、128-1~128-7、130、130-1~130-7、132、132-1~132-7號1-8F · 截至 2026-05-10
重點：二期忠孝(安樂區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 456 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 21.9 坪）
10,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
456–456 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、本社區租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
3房 10,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2024-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.9坪 · 3房 10,000 元456 元/坪 2022-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.9坪 · 3房 10,000 元456 元/坪 2021-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.9坪 · 3房 10,000 元456 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
公車站76m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商96m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市434m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行478m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校227m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園115m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心424m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場509m · 步行 6 分範圍內 2 處
充電站541m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。