北京華廈 社區租金行情
基隆市安樂區 · 基金一路214號底層；214-1~214-15底層；214-9~214-15號2~12F · 截至 2026-09-20
重點：北京華廈(安樂區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 446 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 36.6 坪）
16,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
327–1507 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本社區租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元5 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 0房 42,000 元1507 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 0房 42,000 元1507 元/坪 2023-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.62坪 · 3房 14,000 元383 元/坪 2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.8坪 · 3房 16,000 元446 元/坪 2022-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.05坪 · 3房 15,000 元403 元/坪 2021-04-30 店面(店鋪) · 27.62坪 · 0房 32,000 元1157 元/坪 2020-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.99坪 · 3房 16,000 元327 元/坪 2020-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.99坪 · 3房 16,000 元327 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站84m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商127m · 步行 2 分範圍內 5 處
超市184m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校506m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園516m · 步行 6 分範圍內 1 處
醫院504m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心692m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場902m · 步行 11 分範圍內 1 處
北京華廈日照與採光分析
依北京華廈座標（北緯 25.1417°、東經 121.7107°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北京華廈經緯度（北緯 25.1417°、東經 121.7107°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。