名人邸 社區租金行情
基隆市安樂區 · 樂利三街32巷22號、26號1~9樓等 · 截至 2026-05-10
重點：名人邸(安樂區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 436 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 27.5 坪）
12,000 元
單價中位
436 元/坪
常見單價
423–436 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、本社區租金單價中位 436 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
3房 12,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-08-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪 2024-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪 2021-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.35坪 · 3房 12,000 元423 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
公車站124m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市842m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行923m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校285m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園24m · 步行 1 分範圍內 2 處
運動中心371m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場363m · 步行 5 分範圍內 2 處
充電站361m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。