天地別墅 社區租金行情
基隆市安樂區 · 基金三路80巷2、2-1~2-5號；102~120(雙號) · 截至 2026-05-10
重點：天地別墅(安樂區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 304 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 32.8 坪）
10,000 元
單價中位
304 元/坪
常見單價
304–304 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、本社區租金單價中位 304 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
3房 10,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 10,000 元304 元/坪 2024-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 10,000 元304 元/坪 2023-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 10,000 元304 元/坪 2022-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 10,000 元304 元/坪 2021-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站80m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商95m · 步行 1 分範圍內 2 處
超市52m · 步行 1 分範圍內 1 處
學校253m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園151m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場554m · 步行 7 分範圍內 1 處
充電站12m · 步行 1 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。