天鵝堡 社區租金行情
基隆市安樂區 · 基金一路135巷60？300號1-5樓(雙號，尾數4除外) · 截至 2026-05-10
重點：天鵝堡(安樂區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 397 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 43.4 坪）
15,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
301–509 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、本社區租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元21 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 18,000 元509 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.42坪 · 3房 15,000 元347 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.2坪 · 3房 12,000 元340 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.42坪 · 3房 17,500 元403 元/坪 2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.42坪 · 3房 15,000 元347 元/坪 2024-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.2坪 · 3房 12,000 元340 元/坪 2024-10-01 店面(店鋪) · 13.49坪 · 0房 29,600 元2195 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.42坪 · 3房 16,000 元367 元/坪 2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.42坪 · 3房 13,000 元301 元/坪 2024-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 18,000 元509 元/坪 2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2024-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.26坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2023-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.2坪 · 3房 12,000 元340 元/坪 2023-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.42坪 · 3房 17,500 元403 元/坪 2023-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.42坪 · 3房 13,000 元301 元/坪 2023-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2023-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.26坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2022-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.42坪 · 3房 16,000 元367 元/坪 2022-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.42坪 · 3房 13,000 元301 元/坪 2021-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.09坪 · 3房 13,500 元433 元/坪 2020-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.2坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站84m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商127m · 步行 2 分範圍內 5 處
超市184m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校506m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園516m · 步行 6 分範圍內 1 處
醫院504m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心692m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場902m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。