東都A座 社區租金行情
基隆市安樂區 · 基金二路1巷174-1~174-10號1-16F · 截至 2026-06-10
重點：東都A座(安樂區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 522 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 28.7 坪）
15,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
400–628 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、本社區租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 2房 14,000 元628 元/坪 2025-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.72坪 · 2房 15,000 元522 元/坪 2025-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 28.72坪 · 2房 11,500 元400 元/坪 2024-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 28.72坪 · 2房 15,000 元522 元/坪 2024-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 28.72坪 · 2房 15,000 元522 元/坪 2024-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.72坪 · 2房 11,500 元400 元/坪 2023-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.72坪 · 2房 15,000 元522 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
公車站115m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商224m · 步行 3 分範圍內 4 處
超市855m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校652m · 步行 8 分範圍內 1 處
醫院872m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心663m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場945m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。