皇地 社區租金行情
基隆市安樂區 · 基金一路116號1~12F · 截至 2026-06-10
重點：皇地(安樂區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 420 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 32.3 坪）
13,500 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
377–420 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、本社區租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 13,500 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2024-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.26坪 · 2房 12,210 元377 元/坪 2021-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.26坪 · 2房 13,500 元420 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站84m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商127m · 步行 2 分範圍內 5 處
超市184m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校506m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園516m · 步行 6 分範圍內 1 處
醫院504m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心692m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場902m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。