亞瑟王 社區租金行情
基隆市暖暖區 · 源遠路279之1號、279之2號、279之3號、279之4號、279之5號、279之6號、279之7號、279之8號、279之9號、279之10號1~10樓 · 截至 2026-06-20
重點：亞瑟王(暖暖區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 221 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 26.9 坪）
6,000 元
單價中位
221 元/坪
常見單價
221–1035 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.5 萬/坪、本社區租金單價中位 221 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
2房 13,500 元1 筆3房 6,000 元3 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.88坪 · 2房 13,500 元618 元/坪 2025-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.92坪 · 3房 6,000 元221 元/坪 2024-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 26.92坪 · 3房 6,000 元221 元/坪 2023-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 26.92坪 · 3房 6,000 元221 元/坪 2020-12-15 店面(店鋪) · 22.2坪 · 0房 23,000 元1035 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站866m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站62m · 步行 1 分範圍內 31 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市55m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校560m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園165m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所62m · 步行 1 分範圍內 2 處
運動中心178m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場166m · 步行 2 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。