十勝謙 社區租金行情
基隆市暖暖區 · 暖暖街530巷86-1號等 · 截至 2026-06-20
重點：十勝謙(暖暖區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 473 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 41.8 坪）
19,800 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
473–473 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.5 萬/坪、本社區租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
3房 19,800 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 19,800 元473 元/坪 2025-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 19,800 元473 元/坪 2024-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 19,800 元473 元/坪 2023-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 19,800 元473 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站813m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站230m · 步行 3 分範圍內 42 處
超商249m · 步行 3 分範圍內 4 處
超市266m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行680m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校369m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園438m · 步行 5 分範圍內 5 處
診所397m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心353m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。