綠第 社區租金行情
基隆市暖暖區 · 碇內街110~136號(雙號)1~14F · 截至 2026-06-10
重點：綠第(暖暖區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 278 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 32.1 坪）
9,000 元
單價中位
278 元/坪
常見單價
258–440 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.5 萬/坪、本社區租金單價中位 278 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 10,000 元3 筆3房 8,700 元8 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 32.08坪 · 3房 8,700 元271 元/坪 2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 32.47坪 · 3房 8,360 元258 元/坪 2025-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 10,000 元440 元/坪 2025-10-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.2坪 · 2房 14,000 元555 元/坪 2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 32.08坪 · 3房 8,700 元271 元/坪 2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 36.55坪 · 3房 14,000 元383 元/坪 2025-02-07 華廈(10層含以下有電梯) · 32.47坪 · 3房 8,360 元258 元/坪 2024-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 9,500 元417 元/坪 2024-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.08坪 · 3房 8,700 元271 元/坪 2024-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 36.55坪 · 3房 14,000 元383 元/坪 2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 32.47坪 · 3房 9,000 元278 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
公車站89m · 步行 1 分範圍內 45 處
超商17m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市699m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校723m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園520m · 步行 7 分範圍內 3 處
診所866m · 步行 11 分範圍內 2 處
運動中心715m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場802m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。