三和京華 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區三和路二段22~26號 · 約 1996 年 · 截至 2026-06-10
重點：三和京華(三重區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 2010 元/坪/月,推估投報率 5.6%。
月租中位（約 6.7 坪）
14,000 元
單價中位
2010 元/坪
常見單價
641–2235 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.4 萬/坪、本社區租金單價中位 2010 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
2房 21,000 元1 筆3房 14,000 元4 筆4房+ 13,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2025-10-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 14,000 元641 元/坪 2025-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 5房 15,000 元2235 元/坪 2025-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 5房 13,500 元2010 元/坪 2025-03-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 21,000 元965 元/坪 2024-10-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 5房 15,000 元2235 元/坪 2024-10-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 5房 14,000 元2086 元/坪 2024-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 4房 13,000 元1937 元/坪 2024-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 14,000 元641 元/坪 2024-07-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 5房 16,000 元2383 元/坪 2024-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 5房 14,000 元2086 元/坪 2023-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 14,000 元641 元/坪 2023-10-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 5房 14,000 元2086 元/坪 2023-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 5房 13,000 元1937 元/坪 2022-11-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 14,000 元641 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站799m · 步行 10 分範圍內 2 處
公車站52m · 步行 1 分範圍內 107 處
共享單車158m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商12m · 步行 1 分範圍內 38 處
超市192m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行106m · 步行 1 分範圍內 16 處
學校507m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園153m · 步行 2 分範圍內 13 處
醫院962m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所404m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心385m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場133m · 步行 2 分範圍內 6 處
充電站372m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。