新北市 租金行情
新北市・內政部租賃實價登錄 179,649 筆・截至 2026-08-31
月租中位（約 27.1 坪）
20,000 元
單價中位
780 元/坪
行政區
27 區
推估投報
2.7 %
新北市的租賃實價登錄近年累積 179,649 筆成交，橫跨 27 個行政區，月租中位約 20,000 元（約 27.1 坪）、單價中位約 780 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，新北市租金中位上漲約 28%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 新北市 房價與租金推估投報率約 2.7%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 新北市 買賣行情。
新北市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 179,649 筆。
附傢俱 68%
有電梯 62%
有管理員 58%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 54%
冷氣 51%
瓦斯或天然氣 34%
冰箱 32%
洗衣機 31%
電視機 23%
網路 5%
有線電視 3%
新北市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 21,000 元 | 724 元 | 73,907 筆 |
| 獨立套房 | 14,500 元 | 1,081 元 | 16,217 筆 |
| 分租套房 | 13,000 元 | 1,845 元 | 8,194 筆 |
| 分租雅房 | 11,500 元 | 2,879 元 | 1,834 筆 |
| 分層出租 | 20,000 元 | 992 元 | 310 筆 |
新北市各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 14,500 元／32,897 筆2房 19,900 元／44,591 筆3房 21,000 元／64,018 筆4房+ 23,000 元／12,653 筆
新北市租金逐年趨勢2018→2026 +28%
66118
69119
68820
70421
74022
76423
80324
82325
84626
各行政區租金排名
1 永和區 8,612 筆 1354 元/坪 2 板橋區 18,566 筆 1233 元/坪 3 三重區 16,588 筆 1190 元/坪 4 中和區 19,439 筆 1096 元/坪 5 新店區 11,814 筆 1013 元/坪 6 新莊區 15,677 筆 914 元/坪 7 蘆洲區 5,927 筆 873 元/坪 8 土城區 7,948 筆 857 元/坪 9 烏來區 5 筆 846 元/坪 10 汐止區 13,756 筆 817 元/坪 11 林口區 5,329 筆 782 元/坪 12 泰山區 3,318 筆 766 元/坪 13 三峽區 5,647 筆 714 元/坪 14 樹林區 4,696 筆 689 元/坪 15 深坑區 282 筆 688 元/坪 16 淡水區 26,682 筆 685 元/坪 17 五股區 7,434 筆 669 元/坪 18 石碇區 11 筆 591 元/坪 19 鶯歌區 3,322 筆 577 元/坪 20 八里區 2,267 筆 546 元/坪 21 瑞芳區 321 筆 472 元/坪 22 萬里區 240 筆 459 元/坪 23 金山區 173 筆 435 元/坪 24 三芝區 1,564 筆 433 元/坪 25 石門區 16 筆 346 元/坪 26 貢寮區 9 筆 331 元/坪 27 雙溪區 6 筆 204 元/坪