三和寶 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區三和路一段22號 · 約 1994 年 · 截至 2026-09-20
重點：三和寶(三重區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 29,500 元、單價中位 1,074 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 27.5 坪）
29,500 元
單價中位
1,074 元/坪
常見單價
1074–1074 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,074 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 29,500 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 2房 29,500 元1074 元/坪 2025-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 2房 29,500 元1074 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站315m · 步行 4 分範圍內 3 處
公車站81m · 步行 1 分範圍內 66 處
共享單車129m · 步行 2 分範圍內 14 處
超商103m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市325m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行128m · 步行 2 分範圍內 12 處
學校960m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園155m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所92m · 步行 1 分範圍內 25 處
停車場462m · 步行 6 分範圍內 7 處
充電站702m · 步行 9 分範圍內 1 處
三和寶日照與採光分析
依三和寶座標（北緯 25.0649°、東經 121.5030°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依三和寶經緯度（北緯 25.0649°、東經 121.5030°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。