三重站 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區朝陽街4巷1~24號及捷運路53~73號等 · 約 1968 年 · 截至 2026-09-20
重點：三重站(三重區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,025 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 32.6 坪）
30,000 元
單價中位
1,025 元/坪
常見單價
807–1550 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,025 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 41,420 元1 筆2房 29,000 元13 筆3房 30,000 元3 筆4房+ 45,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 1房 41,420 元1273 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.71坪 · 2房 33,000 元1283 元/坪 2025-12-04 店面(店鋪) · 29.81坪 · 0房 37,000 元1240 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 16.45坪 · 2房 25,500 元1550 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.18坪 · 3房 30,000 元853 元/坪 2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.78坪 · 2房 30,000 元1008 元/坪 2025-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.45坪 · 2房 25,500 元1550 元/坪 2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 2房 32,500 元1127 元/坪 2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.18坪 · 3房 30,000 元853 元/坪 2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 16.45坪 · 2房 25,500 元1550 元/坪 2023-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 2房 29,000 元1012 元/坪 2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.18坪 · 3房 29,700 元843 元/坪 2022-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 16.45坪 · 2房 24,500 元1491 元/坪 2022-02-21 辦公商業大樓 · 39.45坪 · 0房 57,500 元1458 元/坪 2021-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.72坪 · 2房 34,000 元969 元/坪 2021-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.31坪 · 4房 45,000 元631 元/坪 2020-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 27,000 元1015 元/坪 2020-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 33,000 元1240 元/坪 2020-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 28,566 元1025 元/坪 2020-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 2房 30,000 元807 元/坪 2019-07-25 店面(店鋪) · 29.81坪 · 0房 28,000 元939 元/坪 2015-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.58坪 · 4房 31,000 元625 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站214m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站140m · 步行 2 分範圍內 81 處
共享單車90m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商99m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市125m · 步行 2 分範圍內 10 處
銀行289m · 步行 4 分範圍內 15 處
公園127m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院300m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所744m · 步行 9 分範圍內 6 處
運動中心556m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場502m · 步行 6 分範圍內 17 處
三重站日照與採光分析
依三重站座標（北緯 25.0567°、東經 121.4834°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依三重站經緯度（北緯 25.0567°、東經 121.4834°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。