中寮寓邸 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區中寮街1號4樓 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：中寮寓邸(三重區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 1,458 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 10.3 坪）
16,500 元
單價中位
1,458 元/坪
常見單價
992–1964 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,458 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元2 筆2房 16,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2024-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.68坪 · 1房 19,000 元1964 元/坪 2024-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.29坪 · 2房 15,000 元1458 元/坪 2024-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.68坪 · 1房 18,500 元1911 元/坪 2023-12-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.29坪 · 2房 15,000 元1458 元/坪 2023-05-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.66坪 · 2房 16,500 元992 元/坪 2023-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.22坪 · 2房 16,000 元1124 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站202m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站142m · 步行 2 分範圍內 122 處
共享單車173m · 步行 2 分範圍內 19 處
超商175m · 步行 2 分範圍內 53 處
超市45m · 步行 1 分範圍內 12 處
銀行174m · 步行 2 分範圍內 27 處
公園72m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院304m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所174m · 步行 2 分範圍內 28 處
運動中心381m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場249m · 步行 3 分範圍內 14 處
中寮寓邸日照與採光分析
依中寮寓邸座標（北緯 25.0586°、東經 121.4928°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中寮寓邸經緯度（北緯 25.0586°、東經 121.4928°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。