五華悦 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區五華街92號等 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-10
重點：五華悦(三重區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 1421 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 22.1 坪）
21,000 元
單價中位
1421 元/坪
常見單價
952–3213 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1421 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,400 元1 筆2房 21,000 元2 筆4房+ 24,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.83坪 · 4房 24,000 元2440 元/坪 2025-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 2房 21,000 元952 元/坪 2024-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 2房 21,000 元952 元/坪 2022-02-28 套房(1房1廳1衛) · 5.2坪 · 1房 7,400 元1421 元/坪 2013-06-28 店面(店鋪) · 31.12坪 · 0房 100,000 元3213 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站969m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站61m · 步行 1 分範圍內 48 處
共享單車215m · 步行 3 分範圍內 16 處
超商65m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市73m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行88m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校651m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園150m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所112m · 步行 1 分範圍內 1 處
運動中心563m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場368m · 步行 5 分範圍內 2 處
充電站587m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。