仁政 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區仁政街76巷17號 · 約 2021 年 · 截至 2026-09-20
重點：仁政(三重區)周邊租賃實價 31 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 793 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 34.8 坪）
24,000 元
單價中位
793 元/坪
常見單價
469–1187 元/坪
周邊樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元3 筆2房 20,500 元7 筆3房 28,000 元12 筆4房+ 25,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（31 筆）
2026-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.54坪 · 2房 20,500 元651 元/坪 2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 4房 31,500 元896 元/坪 2026-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.22坪 · 1房 20,000 元1408 元/坪 2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.13坪 · 3房 27,000 元707 元/坪 2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.79坪 · 4房 25,000 元717 元/坪 2025-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.22坪 · 1房 20,000 元1408 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.79坪 · 4房 16,000 元460 元/坪 2025-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.02坪 · 3房 21,000 元873 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 24,000 元979 元/坪 2025-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 28,000 元869 元/坪 2025-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.54坪 · 2房 20,000 元635 元/坪 2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 4房 31,500 元896 元/坪 2025-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.13坪 · 3房 27,000 元707 元/坪 2025-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.79坪 · 4房 25,000 元717 元/坪 2024-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.79坪 · 4房 16,000 元460 元/坪 2024-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.22坪 · 1房 20,000 元1408 元/坪 2024-11-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.02坪 · 3房 21,000 元873 元/坪 2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 28,000 元869 元/坪 2024-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 24,000 元979 元/坪 2024-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 28,000 元869 元/坪 2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.57坪 · 2房 20,000 元469 元/坪 2024-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.24坪 · 3房 31,500 元869 元/坪 2024-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.2坪 · 3房 35,000 元793 元/坪 2024-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.13坪 · 3房 29,000 元760 元/坪 2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.79坪 · 4房 25,000 元717 元/坪 2023-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.79坪 · 4房 16,000 元460 元/坪 2023-11-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.02坪 · 3房 21,000 元873 元/坪 2023-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.41坪 · 2房 29,000 元1187 元/坪 2023-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 2房 20,000 元562 元/坪 2018-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.81坪 · 3房 23,000 元549 元/坪 2017-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.37坪 · 4房 23,500 元569 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站577m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站138m · 步行 2 分範圍內 34 處
共享單車87m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商70m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市286m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行106m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校659m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園107m · 步行 1 分範圍內 16 處
診所534m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場372m · 步行 5 分範圍內 12 處
充電站424m · 步行 5 分範圍內 1 處
仁政日照與採光分析
依仁政座標（北緯 25.0784°、東經 121.4918°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依仁政經緯度（北緯 25.0784°、東經 121.4918°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。