光明 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區光明路32巷12弄1-1號 · 約 1992 年 · 截至 2026-08-20
重點：光明(三重區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 1058 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 17.6 坪）
18,000 元
單價中位
1058 元/坪
常見單價
916–1117 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1058 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元9 筆2房 20,000 元5 筆3房 18,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.55坪 · 2房 21,000 元1197 元/坪 2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.66坪 · 2房 20,000 元1018 元/坪 2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 18,000 元1058 元/坪 2026-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 19,000 元1117 元/坪 2025-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.34坪 · 3房 18,000 元1101 元/坪 2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 18,000 元1058 元/坪 2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 19,000 元1117 元/坪 2024-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.66坪 · 2房 20,000 元1018 元/坪 2024-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.34坪 · 3房 18,000 元1101 元/坪 2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 19,000 元1117 元/坪 2023-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.66坪 · 2房 18,000 元916 元/坪 2023-11-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.55坪 · 1房 14,400 元820 元/坪 2022-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.66坪 · 2房 18,000 元916 元/坪 2021-12-30 套房(1房1廳1衛) · 19.66坪 · 1房 18,000 元916 元/坪 2020-12-01 套房(1房1廳1衛) · 19.66坪 · 1房 18,000 元916 元/坪 2019-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.66坪 · 1房 18,000 元916 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站277m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站206m · 步行 3 分範圍內 141 處
共享單車54m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商104m · 步行 1 分範圍內 46 處
超市86m · 步行 1 分範圍內 14 處
銀行238m · 步行 3 分範圍內 16 處
公園80m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院337m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所223m · 步行 3 分範圍內 25 處
運動中心448m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場139m · 步行 2 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。