加州 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區三信路100號 · 約 2019 年 · 截至 2026-09-20
重點：加州(三重區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 876 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 37.7 坪）
40,000 元
單價中位
876 元/坪
常見單價
595–1061 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 876 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 40,000 元6 筆3房 36,000 元8 筆4房+ 40,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.65坪 · 2房 40,000 元1061 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.65坪 · 2房 40,000 元1061 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.65坪 · 2房 40,000 元1061 元/坪 2025-10-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.6坪 · 3房 24,000 元1018 元/坪 2024-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 35.36坪 · 3房 31,500 元889 元/坪 2024-10-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.6坪 · 3房 24,000 元1018 元/坪 2024-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.96坪 · 2房 26,000 元724 元/坪 2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.25坪 · 3房 59,000 元876 元/坪 2023-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 35.36坪 · 3房 31,500 元889 元/坪 2022-11-17 店面(店鋪) · 33.88坪 · 0房 50,000 元1474 元/坪 2022-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 40,000 元803 元/坪 2022-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.25坪 · 3房 55,000 元817 元/坪 2021-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 36,000 元721 元/坪 2021-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.96坪 · 2房 25,000 元694 元/坪 2019-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.25坪 · 4房 42,000 元625 元/坪 2017-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.25坪 · 4房 40,000 元595 元/坪 2016-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.25坪 · 4房 40,000 元595 元/坪 2016-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 2房 22,476 元602 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站983m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 44 處
共享單車45m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商82m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市387m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行265m · 步行 3 分範圍內 2 處
學校207m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園170m · 步行 2 分範圍內 15 處
診所466m · 步行 6 分範圍內 13 處
運動中心365m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場220m · 步行 3 分範圍內 2 處
加州日照與採光分析
依加州座標（北緯 25.0859°、東經 121.4878°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依加州經緯度（北緯 25.0859°、東經 121.4878°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。