吾宅 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區仁愛街397巷82號1樓 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：吾宅(三重區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 843 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 22.3 坪）
22,000 元
單價中位
843 元/坪
常見單價
721–1031 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 843 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 23,000 元7 筆4房+ 22,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2025-12-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 23,000 元1031 元/坪 2025-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.68坪 · 3房 16,500 元840 元/坪 2025-05-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 4房 22,000 元843 元/坪 2025-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 23,000 元1031 元/坪 2024-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.68坪 · 3房 16,500 元840 元/坪 2024-05-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 4房 22,000 元843 元/坪 2024-01-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 23,000 元1031 元/坪 2023-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 37.95坪 · 3房 27,390 元721 元/坪 2023-09-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.68坪 · 3房 16,500 元840 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站697m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站278m · 步行 3 分範圍內 27 處
共享單車148m · 步行 2 分範圍內 23 處
超商72m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市283m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行237m · 步行 3 分範圍內 3 處
學校716m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園161m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所497m · 步行 6 分範圍內 3 處
停車場259m · 步行 3 分範圍內 14 處
充電站302m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。