囍樂 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區永福街175之1號3樓 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：囍樂(三重區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 31,500 元、單價中位 707 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 44.5 坪）
31,500 元
單價中位
707 元/坪
常見單價
707–707 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 707 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
3房 31,500 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 31,500 元707 元/坪 2025-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 31,500 元707 元/坪 2024-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 31,500 元707 元/坪 2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 31,500 元707 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站510m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站260m · 步行 3 分範圍內 140 處
共享單車90m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商92m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市437m · 步行 5 分範圍內 8 處
銀行290m · 步行 4 分範圍內 21 處
學校410m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園174m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所475m · 步行 6 分範圍內 13 處
運動中心812m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場185m · 步行 2 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。